Villa fra EDC

Svendborgvej 2

5540 Ullerslev

2.395.000 kr.

6/5 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Flot villa der er gen­nem­renove­ret, centralt beliggende i Ullerslev

Centralt i Ullerslev, er denne rummelige villa beliggende på god stor grund. Ejendommen har gennem de seneste år gennemgået en gennemgribende renovering, hvor der bl.a. kan nævnes varmpumpe luft/vand fra 2021, vinduer i del af stue fra 2024, badeværelse fra 2015 og køkken fra 2019.

Ejendommen som med sine i alt 5 soverum, er oplagt for den pladskrævende familie, idet ejendommen foruden gode værelser har stort lækkert område med køkken/alrum, som er i åben forbindelse med lækker stue. Placeringen af værelserne, gør ligeledes ejendommen yderst praktisk for børnefamilien, da husets 1. sal er indrettet med 3 gode værelser og toilet, således at der her er mulighed for børneafdeling mens forældrene kan have soveværelse i stueplan. Slutteligt er der et stort og meget rummeligt bryggers, med meget skabsplads, således at der her er god plads til at komme af med sko og overtøj.

Ejendommen er beliggende på stor grund på hele 1.203m², som er indrettet således at den syd- og vestlige del er meget privat og indbyder til hyggelig familietid. Til ejendommen er hørende stor muret garage i meget flot stand med klinker på gulvet. I garagen er der integreret værskted som har en god størrelse. Foruden garagen er der ligeledes stort muret udehus i meget flot stand, hvor det kun er fantasien der sætter grænser for udnyttelsen af denne. Til sidst og ikke mindst er der bygning, som rummer indendørs pool på 30.000L.

Ejendommen på Svendborgvej 2, skuffer ikke når man kommer ind og ser den. Den gode renovering og de gode materialevalg gør ejendommen yderst indbydende og ind­flyt­nings­klar.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104283
Boligareal
183 m²
Kælder
18 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.721 kr.
Pris/m²
11.140 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.554 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42