Villa fra EDC

Bakkevej 5

5550 Langeskov

1.895.000 kr.

6/5 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 17. nov. 13:00 - 16:00

Flot opdateret mu­rer­mester­vil­la – kun 200 meter fra Langeskov Centret

Ind imellem må man gerne glæde sig over at være heldig. Og slår I til på muligheden for at kalde Bakkevej 5 for jeres kommende hjem, vil I helt sikkert føle jer heldige. Den velholdte mu­rer­mester­vil­la fremstår både charmerende og ind­flyt­nings­klar, og da den blev udvidet med en tilbygning i 1974, har I også god plads at gøre med. Det er dog den helt centrale adresse i hjertet af Langeskov, der tager stikket hjem, for I skal ikke længere væk end 200 meter fra centret, før I står ved indkørslen.

Villaen fra 1954 hører til de yngste mu­rer­mester­vil­la­er, som præsenterer sig mere pragmatisk end de tidligste eksemplarer. Her møder I også en velholdt bolig, hvor de røde mur­stens­fa­ca­der komplementeres af et mørkt sadeltag, der blev skiftet så sent som i 2020. Pladsen fordeles over et højt stueplan samt en første sal, og derudover er villaen også udstyret med en praktisk kælder og en stor udestue. Alt i alt stiller huset dermed 223 etagemeter til rådighed.

I alt fire værelser fordeler sig med ét i stueplan og tre på førstesalen. Øverst har værelserne selskab af boligens lækre badeværelse, som blev moderniseret i 2020. Omvendt er kælderen indrettet med et vaskerum, et ekstra toilet og tre disponible rum, men de sammenhængende opholdsrum er naturligvis boligens hjerte.

Køkkenet indgår i et åbent forløb med den rummelige spisestue, og da man opdaterede køkkenet i 2014, førte man elementerne ud langs den ene væg, så I har rigelig bord- og skabsplads, uden at det kompromitterer rum­for­nem­mel­sen. De pæne elementer er fra Vordingborg Køkkenet, og de passer som fod i hose til villaens charmerende og autentiske stemning. Den anden stue er også lys, og her har I ligeledes forbindelse til udestuen og videre ud i haven.

En ældre have med mange hyggekroge er anlagt på den 700 m2 store grund, hvor I ud over terrasser og grønne hjørner også får en carport på 19 m2. Selvom adressen er helt central, er Bakkevej samtidig fredelig, for vejen er nemlig ikke den oplagte rute til butikkerne i Langeskov Centret eller stationen. Der er naturligvis også kort afstand til pas­nings­mu­lig­he­der og skole – og alt det andet, man gerne vil have ved hånden.

Bakkevej 5 er kort sagt værd at opleve ved selvsyn – kontakt os med det samme for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503767
Boligareal
137 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
700 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.345 kr.
Pris/m²
11.555 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.662 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.436 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17