Villa fra EDC

Gyvelvej 5

5550 Langeskov

3.595.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 14:00

Nyopført étplansvilla

Velkommen til dette nybyggeri på Gyvelvej 5. Placeringen centralt i Langeskov, gør hverdagen super bekvemmelig. Her er man tæt på hverdagens fornødenheder som indkøb, skole og daginstitution samt den offentlige transport. Men en bonus på denne adresse, er roligheden, der skabes ved at være trukket tilbage for enden af et lukket vænge, hvor der med grøn natur og marker som nabo er rig mulighed for afslapning og privatliv.

Du vil blive den første ejer af denne étplansvilla, der byder på en attraktiv planløsning og en moderne gennemført stil, hvor materialer og farvevalg går igen i husets forskellige rum. Boligen rummer fire fine værelser, der er opdelt i en forældre- og ungeafdeling, hver afdeling med "sit eget" badeværelse. Videre til køkkenalrummet hvor der er loft til kip, betages man af de store vinduespartier med terrassedøre, der ikke blot bidrager til et fantastisk lysindfald, men også skaber direkte adgang til udearealerne. Alt i alt et ekstraordinært rum og oplagt samlingspunkt for familie og venner. I forlængelse af køkken/alrum, findes en dejlig stue, der udvider fæl­les­a­re­a­ler­ne og bidrager til hyggen.

Yderligere byder boligen på et lækkert bryggers, der ligger først for, når man træder ind i entreen og ligeledes har udgang til carporten. Hertil hører også et skur med plads til opbevaring af blandt andet haveredskaber, virkelig praktisk! Lige så vel som indenfor, hvor alt står snorlige, ses også haven pæn og overskuelig med græsplæne, overdækket terrasse og fliser lagt rundt langs huset.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
52509888
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
21.527 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.021 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.856 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15