Villa fra EDC

Nyborgvej 21

5550 Langeskov

1.495.000 kr.

3/2 rum, 121 m²

Opdateret mu­rer­mester­vil­la centralt i Langeskov

Lyst inventar og masser af charme – denne velholdte mu­rer­mester­vil­la i Langeskov sætter heldigvis ikke sit lys under en skæppe. Villaen byder på 190 anvendelige etagemeter, så plads får I også rigeligt af. Dertil kommer vi heller ikke udenom den centrale placering tæt på Langeskov Centret.

For det giver sig selv, at de ældste villaer også er dem, der ligger tættest på bykernen. Villaen her er fra 1937, og den har et klassisk udtryk med røde mur­stens­fa­ca­der og et højt, let opskalket sadeltag med et lille svaj. Det nærmest kvadratiske grundplan er ligeledes ét af mu­rer­mester­vil­la­ens karaktertræk.

Indenfor har hver etage sin funktion. Øverst ligger boligens to værelser sammen med badeværelset, der er pænt opdateret med inventar i et rustikt udtryk, som passer godt til husets stemning. Kælderen har et praktisk tilsnit med vaskerum og god op­be­va­rings­plads, men det største af de tre disponible rum er renoveret og fremstår i meget anvendelig stand.

Trådene samles i stueplan, hvor I finder en åben op­holds­af­de­ling med køkken, spisestue og dagligstue i et sammenhængende forløb. Køkkenet er moderniseret med hvide fyld­nings­e­le­men­ter og nydelige greb, og stilen passer godt til boligen. Der er endda integrerede siddepladser ved bordpladen. De to sammenhængende stuer har et pænt, lyst plankegulv, og lysindfaldet fra alle fire verdenshjørner bidrager til den lette stemning. I får desuden direkte forbindelse til den sydvendte træterrasse i baghaven, som er hævet og ligger på niveau med stueplan. Det meste af haven er helt privat, hvilket I kan takke den tætte hæk for, og den byder på flere fine uderum og terrasser. I får også en bred carport med tilhørende skur.

Det er selvfølgelig heller ikke til at komme omkring adressen uden at nævne de korte afstande til alt i byen. I har kun 500 meter til Langeskov Centret, og der skal ikke tages mange ekstra trin for at stå på perronen ved stationen. Det pendlervenlige perspektiv bliver ikke meget bedre, og da pas­nings­mu­lig­he­der og skolen ligger få minutter væk på cykel, er adressen også fa­mi­lie­o­ri­en­te­ret.

Kontakt os for at høre meget mere ved en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503739
Boligareal
121 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
602 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.355 kr.
Pris/m²
10.455 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.671 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17