Villa fra EDC

Pilelunden 13

5550 Langeskov

2.295.000 kr.

4/3 rum, 152 m²

Flot og velholdt familievilla lige rundt om hjørnet fra skolen

Det er de velvalgte opdateringer, som gør hele forskellen på Pilelunden 13. På den lille villavej i Langeskov møder I nemlig en villa, som byder på en pæn, lys indretning, der samtidig har masser af varme og hygge. Med tre værelser og mulighed for fire er huset oplagt til børnefamilien, som desuden kan glæde sig over en glimrende beliggenhed med skolen lige rundt om hjørnet.

Sammenlignet med den klassiske 70’er-villa har ejendommen en anderledes moderne profil. Huset er udstyret med et pænt og praktisk valmtag, der hviler på facader i let changerende rødsten. Samme type sten er brugt til carporten og det integrerede udhus, der tilsammen byder på 40 m2 med rigelig plads til parkering og værksted.

Den nuværende indretning er klassisk, og planløsningen deler boligen i to nogenlunde ensartede afsnit. Fra entréen finder I således væ­rel­ses­af­de­lin­gen på højre hånd, mens opholdsrummene ligger til venstre. Det største af boligens tre værelser kan deles i to, og derudover byder denne afdeling også på et badeværelse og et gæstetoilet. Begge er udført med gulvvarme, og baderummet er endvidere opdateret i 2005.

I modsatte side af huset finder I et bryggers med egen indgang og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, men derudover står denne del af huset i op­holds­rum­me­n­es tjeneste. Det veldisponerede køkken har plads til et spisebord, og rummet er opdateret med lyst inventar fra Vordingborg Køkkenet. I en sektion for sig ligger stuen, som er en rummelig dobbeltstue, hvor den store pejs med indsats fungerer som rumdeler. Dermed kan I nemt indrette spiseafdeling og sofaområde, mens rummet derudover har udgang til haven mod vest.

Træder I gennem havedøren, kommer I til en stor og delvist overdækket terrasse, der ligger godt i forhold til solen. Selve grunden er på 975 m2, så I får fine udemiljøer og masser af plads. Drivhuset er belagt med fliser, så det kan fungere som havestue i ydersæsonen, og ved siden af finder I et lille stykke køkkenhave med højbede. En lille, hyggelig hytte ligger bagerst på matriklen, som derudover er tilplantet med plæne, randbede og fine løvtræer.

Den lokale skole ligger bogstaveligt talt lige rundt om hjørnet, så børnene kan komme trygt til klasselokalet. Nogle hundrede meter længere væk har I selve bykernen, hvor I finder Langeskovs glimrende butiksudvalg og stationen, mens I endda har nem adgang til motorvejen.

Velkommen til.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503716
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.055 kr.
Pris/m²
14.434 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.201 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17