Villa fra EDC

Pilelunden 80

5550 Langeskov

2.495.000 kr.

5/4 rum, 155 m²

Lys og rummelig villa med smuk, arkitekttegnet have

Det er en rigtig familievilla, der nu søger nye ejere. I får fire værelser, to badeværelser og en lys op­holds­af­de­ling, mens den store have er tegnet af en havearkitekt og dermed fremstår både flot og nem at holde. Ikke mindst ligger villaen på et roligt, lukket vænge i Langeskov, hvor I finder alle fornødenheder på egen hjemmebane.

Villaen er opført i 1978, og i 1985 blev der lavet en tilbygning, så boligen i dag spænder over sammenlagt 155 m2. Set udefra er huset stadig en klassisk familievilla i pæne, solide rødsten, men der er foretaget løbende opdateringer af ejendommen. Blandt de nyere forbedringer kan nævnes taget fra 2020 og de fleste af vinduerne er træ/alu fra 2009. I får ved­li­ge­hol­del­ses­frie opdateringer af både inddækninger og gavl samt en integreret carport på 48 m2. Derfor får I rigelig plads til parkering – også hvis I har to biler.

Indenfor byder boligen på fire værelser, hvoraf det ene har egen udgang til haven samt eget badeværelse. Begge boligens baderum er opdateret i 2008, og desuden har indlagt gulvvarme under de pæne, sandfarvede klinker. Også køkkenet er lyst, og her har I plads til et spisebord, mens den tilstødende stue både er lys og rummelig. I får også en skøn udestue på 18 m2, som er enormt charmerende og har plads til lidt af hvert. Udestuen er højtloftet, så der er god plads til overvintring af små citrustræer eller andre sarte sorter. Endelig er boligen indrettet med en entré, som har bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter.

På den anden side af vinduerne venter en stor grund på 1.004 m2, hvor de dejlige udeområder frister. Haven er flot opvokset og lukket, så I kan glæde jer til tryghed og godt med privatliv. I baghaven er den store plæne omkranset af smukke stensætninger, og beplantningen i bedene er flot og varieret. I den mere afslappede ende af spektret får I dejlige terrasser på sydsiden af huset, hvor I kan fange solen hele dagen.

I Langeskov finder I alle fornødenheder inden for gå- eller cykelafstand. Der er let tilgængelige stisystemer gennem hele området, så børn kan færdes trygt og sikkert. Byen tilbyder et aktivt idrætsliv med faciliteter inden for kort afstand, og der er et solidt naboskab i området med mange forskellige arrangementer. For pendlere er beliggenheden også et stort plus, for I har nem adgang til både motorvejen og Langeskov Station.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503770
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.004 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.886 kr.
Pris/m²
15.307 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.943 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.041 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17