Villa fra EDC

Pilevænget 5

5550 Langeskov

2.349.000 kr.

4/3 rum, 193 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar perle med smuk udsigt over åbne marker

I kan roligt forvente en pragtfuld perle på Pilevænget 5, hvor I møder en smagfuldt opdateret mu­rer­mester­vil­la, som fremstår i absolut ind­flyt­nings­klar stand. De lyse løsninger er en fryd for øjet, så faktisk er det kun den smukke udsigt over de åbne marker, der kan konkurrere med boligen om opmærksomheden.

Traditionel byggestil møder således løbende opdateringer, og den charmerende villa er i fremragende forfatning. Det oprindelige hus er fra 1943, men er løbende blevet opdateret med en tilbygning i 2012, som sammen med det oprindelige hus danner en fin helhed. Taget på hovedhuset er skiftet i 2005, og den opskalkede tagfod giver et organisk udtryk med antydningen af svaj. I får tilmed en 40 m2 stor garage med en nyere varmepumpe.

Indenfor er der sørget for et flot lysindfald i hele boligen, og de 193 m2 fordeler sig over to etager med gulvvarme i hele stueplan. Opholdsrummene i stueplan består af en stor stue og et køkken-alrum i åben forbindelse, og med udgang til en stor, overdækket terrasse. Køkkenet fra Ikea er fra 2012, og der er desuden et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Badeværelset er udstyret med badekar og dobbelt håndvask. Bevæger I jer op til førstesalen, finder I en komplet væ­rel­ses­af­de­ling som består af tre værelser samt et fint toilet. Derudover er der et disponibelt rum i kælderen.

Haven er i en klasse for sig, og de skønne haverum byder på noget for enhver smag – og rigeligt af det hele. Et lækkert poolmiljø er selvskrevet til de varme sommerdage, mens den store overdækkede terrasse er stedet til hyggelige grillaftener. Den lækre terrasse er fra 2020, og her er akustiklofter og indbyggede spots, så I kan nyde udemiljøet, selv når mørket falder på.

I finder det hele i landlige omgivelser på en privat vej i Nonnebo, som i princippet er en lille, selvstændig landsby lige uden for selve Langeskov. Her møder I et trygt og familievenligt fristed med gode naboskaber og en rolig atmosfære, ligesom I finder flere dag­in­sti­tu­tio­ner og pas­nings­mu­lig­he­der i nærmiljøet. Dertil ligger Langeskov Skole et par kilometer herfra, og der går skolebus få meter fra ejendommen.

Foreningslivet er stærkt repræsenteret med forskellige faciliteter og aktiviteter for hele familien, og I finder adskillige supermarkeder som Netto, REMA 1000 og SuperBrugsen i nærområdet. Der er cykelafstand til alle fornødenheder, og med gode pendlerforhold via E20 og togstationen så du hurtigt og nemt kan komme fra A til B.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503831
Boligareal
193 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.404 m²
Antal etager
2
Byggeår
1943
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.813 kr.
Pris/m²
11.459 kr.
Pris
2.349.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.398 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17