Villa fra EDC

Svalevænget 10

5550 Langeskov

1.995.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret etplansvilla for enden af lukket vej i Langeskov

Flotte mo­der­ni­se­rin­ger gør det ikke alene – der skal også være en indbydende stemning, hvis en villa virkelig skal gøre sig bemærket. Og den lyse atmosfære er netop et særligt karakteristika her på Svalevænget 10 i Langeskov, hvor indretningen med tre værelser samt et åbent opholdsmiljø ligeledes er et stort plus. Derudover får I en hyggelig, ugeneret have og en god adresse for enden af en lukket vej.

Nok er den klassiske villa fra 1963, men en to­tal­renove­ring i 2023 og 2024 har givet boligen et moderne løft. Her vil I særligt kunne glæde jer over, at der er taget godt hånd om de store poster. For eksempel er taget fra 2024, mens el­in­stal­la­tio­ner, gulve og lofter er fra 2023. Trold­tekt­lof­ter­ne er gennemgående, og de giver en behagelig akustik i alle rum.

Man har sørget for at integrere køkkenet fuldkommen i 2023 i den åbne op­holds­af­de­ling, og de matsorte, grebsfri elementer fra Vordingborg er et afdæmpet og stilsikkert valg. Ved kogeøen er emhætten elegant integreret i kogepladen, så intet kan spolere sammenhængen i afdelingen, som også har boligens bedste lysindfald. De tre værelser og et super flot badeværelse afrunder boligens 109 m2, mens bryggerset ligger for sig selv. Bemærk, at der er tørskoet forbindelse til bryggerset fra entréen.

Haven er nem at passe, og den hyggelige, sydvendte terrasse er overdækket, så I kan nyde udelivet, selvom vejret ikke arter sig. Endnu en fliseterrasse er på plads i den ugenerede og grønne baghave, og ovenikøbet får I ekstra plads at gøre med. Den tilhørende garage er nemlig på 35 m2, og derudover får I et skur på 23 m2.

Langeskov har for længst slået sig fast som et attraktivt område for børnefamilier. Med gode institutioner, skoler og idræts­fa­ci­li­te­ter serviceres alle alderstrin, og det er værd at bemærke, at I har kort afstand til begge afdelinger af Langeskov Skole, så det frie skolevalg kan komme i spil. Byens ind­købs­mu­lig­he­der ligger praktisk ved stationen, og med kort rejsetid til Odense bliver det nemt at få hverdagen til at hænge sammen, uanset om I vælger bilen eller toget.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503844
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
16.089 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.854 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17