Villa fra EDC

Snerlevej 9, Grønnemose

5560 Aarup

1.395.000 kr.

8/7 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende, velholdt og rummelig villa i Grønnemose!

Med sine 184 bo­lig­kva­drat­me­ter byder denne villa på rigelig plads til børnefamilien, men huset har meget mere at byde på. Villaen fra 2008 er opført som et klassisk træhus, så her kombineres moderne virkemidler med tidløse na­tur­ma­te­ri­a­ler. I finder desuden boligen i Grønnemose, der takket være nem adgang til E20 og pendlerafstand til Odense og Trekantområdet er en by i positiv udvikling.

Ejendommen er lige til at tage i brug. Trods sin beskedne alder blev huset allerede i 2010 udvidet med en første sal, og derfor kan I glæde jer over et helt tidssvarende boligareal. Den blåmalede yderbeklædning er flot, og drømmer I inderst inde om noget andet end gule, røde eller vandskurede murstenshuse, har villaen måske den charme, I savner. En rummelig carport på 42 m2 får I også, og boligen opvarmes effektivt med en moderne luft-til-vand-varmepumpe.

Inden døre spreder planløsningen de respektive afdelinger på tværs af etagerne. I stueplan får I to værelser, mens førstesalen byder på yderligere to, der mødes omkring en stor repos i stuestørrelse. Ovenpå har det ene værelse eget badeværelse, mens stueplan rummer både et flot baderum og et godt bryggers. Ydermere finder I de daglige opholdsrum, som består af et stort køkken og en hyggelig stue. Køkkenet er udført med pæne, hvide elementer, som toppes af en sort bordplade, og rummet har rigelig plads til et spisebord. Stuen kan til gengæld bryste sig af et flot, naturligt lysindfald, og herfra har I endvidere udgang til haven mod syd.

Udenfor er der anlagt en stor træterrasse, der vender helt rigtigt i forhold til solen. Med sine 1.142 m2 har grunden en imponerende størrelse, og den store baghave orienterer sig mod syd. Den omkranses af en tæt bøgehæk, og med en stor, grøn plæne er havearbejdet hurtigt overstået.

Ikke mindst får I et attraktivt nærområde. Grønnemose ligger som en naturlig post mellem Odense og Trekantområdet, og med rundt regnet en million arbejdspladser inden for pendlerafstand er I godt rustet til det moderne arbejdsliv. Fem kilometer skiller jer fra Aarup, hvor der er fine ind­købs­mu­lig­he­der, og med kort afstand til Aarups nye trans­port­cen­ter er villaen oplagt, hvis I arbejder lokalt.

Kontakt os, hvis I vil høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904408
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.142 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ombygget
2010
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.717 kr.
Pris/m²
7.623 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.212 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52