GEDIGEN RØDSTENSVILLA, BELIGGENDE MIDT I BYEN

TILBUD MODTAGES – EJENDOMMEN ER OLIEFORURENET


God og bundsolid villa, der fremstår original på nogle punkter indvendigt, men som er virkelig velholdt og passet på. Villaen er bygget i gode og gedigne materialer. Opført i 1918 og er blevet rigtig pænt vedligeholdt løbende, så den i dag fremstår som en meget velholdt bolig, der nemt kan flytte ind i efter en gang maling. For en handymand eller en lille familie med mod på lidt opfriskning/renovering, er det et rigtigt godt hus med potentiale.

Villaen ligger i centrum af Nørre Aaby med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der og tæt på byens øvrige faciliteter, såsom skole, sportshal og børnepasning. Der er gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der med bus og tog, samt få minutter til mo­tor­vejstil­kør­sels med 10-15 minutter til tre­kants­om­rå­det.
Alt sammen meget tæt på – og alligevel i tilpas afstand.

Boligarealet er på 122 m2 og indeholder i stueplan, entre, dejlig stor opholdsstue med dobbeltdør til stor spisestue, ele­ment­køk­ke­net i mørkt træ med god bord- og skabsplads, gæstetoilet. Fra Spisestuen er der udgang til en dejlig ugeneret udestue (ikke registreret). Fra entreen er der trappe til 1 salen, som indeholder reposrum, værelse med udgang til altan med god udsigt udover området, stort værelse, soveværelse med adgang til fli­se­ba­de­væ­rel­se med skabsmiljø og badekar, samt adgang til reposen.
Fra køkkenet er der udgang til et stort baghus med et vaskerum, hvor der er udgang til haven samt et godt værksted. Fra vaskerummet er der nedgang til en lille kælder på 14 m2 med et viktualierum og et disp. rum.

Dejlig lukket og ugeneret have som er nem at holde med græs, træer og store buske, samt udfyldte bede. Forhaven er ligeledes nem at holde, anlagt med fliser og sø-sten

Tilhørende muret garage på 16 m2.

Villaens er opført i røde mursten og med eternittag. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.