Villa fra EDC

Fritsdalvej 3

5600 Faaborg

2.395.000 kr.

6/5 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

En perfekt etplansvilla for livsnyderen der nyder at bo i gåafstand fra vandet, byen og havnen men i rolige omgivelser

Opdag denne smukt beliggende og ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla, hvor komfort, stil og natur går hånd i hånd. Med en ideel placering kun 450 meter fra et idyllisk offentligt område ved stranden med badebro, er denne bolig et sandt drømmehjem for den, der værdsætter nærhed til vand og natur.

Denne velindrettede villa på 171 kvm tilbyder en åben og indbydende atmosfære, hvor køkken og stuen med loft til kip udgør et stort sammenhængende alrum - det perfekte samlingspunkt for familien. Køkkenet, renoveret i 2022, er et sandt mesterværk indrettet med moderne AEG kva­li­tets­hvi­de­va­rer, inklusiv dampovn og in­duk­tions­ko­ge­pla­de med indbygget emgang. Oplev varmen fra den hyggelige brændeovn, der bidrager til husets charme og varme mens du nyder udsigten til den grøne natur.

Boligen byder på fem veludnyttede værelser og to badeværelser, hvilket gør det ideelt for den pladskrævende familie. Der er desuden en funktionel kælder, komplet med opbevaringsrum, vaskerum og et værksted for den hobbyglade.

Udeområdet er en sand oase, omfavnet af grøn natur med skønne, solrige terrasser og en dejlig lukket have med frugthave nede bagved. Her kan du nyde solens stråler i fulde drag, hvilket danner rammerne for perfekte dage i det fri.

Beliggenheden er intet mindre end attraktiv med gåafstand til skole, børnehave, havn og det charmerende Faaborg centrum med butiksliv, caféer og andre fristelser. Og hvis nogen i husstanden ynder at cykle i bak­keland­ska­ber, tager det kun knap et kvarter at nå til de smukke og udfordrende Svanninge Bakker, hvor I også kan gå ture i fantastiske omgivelser.

Opdag charmen og komforten ved Fritsdalvej 3, en unik bolig hvor hver detalje er overvejet for at imødegå moderne livsstilsbehov i naturskønne omgivelser.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005070
Boligareal
171 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.048 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.735 kr.
Pris/m²
12.409 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.515 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.691 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00