Villa fra EDC

Parkvej 36

5600 Faaborg

1.795.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Flot ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la med meget central beliggenhed i Faaborg centrum

På Parkvej i Faaborg finder du denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, der definerer den ideelle fusion mellem tidstypiske charme fra 1947, hvor ejendommen er bygget, og elegant modernisering.

Denne imponerende villa byder på 159 kvm. etageareal der rummer en ind­flyt­nings­klar og meget velholdt bolig, specielt indrettet til dem, der ønsker at kombinere historisk atmosfære med moderne komfort. Med både skov og strand inden for gåafstand, lever denne adresse op til drømmen om en idyllisk placering. Ligeledes er byens pulserende centrum, lokale ind­købs­mu­lig­he­der og skolen blot en kort spadseretur væk, sikrende, at familielivet kan nydes fuldt ud med nem adgang til alt det, byen har at tilbyde.

Inden døre vil du opdage et lækkert, moderniseret køkken, der er hjertet i hjemmet og sammen med den store stue er det perfekt til familie- og venne-sammenkomster. Køkkenets praktiske udgang fører direkte til den charmerende udestue, hvor du kan nyde en kop morgenkaffe badet i naturligt lys. Med to velfungerende badeværelser undgås morgenkøen, og hverdagens rutiner kan flyde ubesværet.

Hjemmets kælder fremstår som et ekstra aktiv, yderst anvendelig og tør, hvilket forstærker villaens plads og potentielle anvendelse. Udearealerne suppleres af en stor garage og diverse gode udhusbygninger, som tilbyder rigeligt med op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til hobbyprojekter. Og så er her flere gode terrasser således man kan flytte sig efter vejr og vind.

Potentielle købere kan være sikre på, at ejendommen ikke kun opfylder de gængse behov, men også tjener som et fristed fyldt med skønhed og varme. Ejendommen ligger i gåafstand fra tennisbaner, padelbaner, lækker sandstrand og Langelinie hvor man kan gå langs vandet til centrum.

Parkvej 36 venter på at åbne sine døre for en ny familie, der værdsætter kvalitet, nærhed til naturen og bylivets be­kvem­me­lig­he­der. En ejendom så tiltalende, at den kun skal opleves personligt for fuldt ud at forstå dens sande værdi.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005192
Boligareal
117 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.313 kr.
Pris/m²
13.007 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.032 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00