Villa fra EDC

Hovedvejen 17

5602 Avernakø

1.195.000 kr.

8/5 rum, 328 m²

Nedlagt landejendom på Avernakø

På Avernakø står en af øens gamle perler, Guldmosegaard, som en stille vidnesbyrd om en svunden tid. Ejendommens historie strækker sig helt tilbage til 1877, hvor den fungerede som en travl landejendom med karle og stuepiger, som vi kender det fra hi­sto­ri­ebø­ger­ne. Her blev jorden dyrket, og husdyrene passet i en tid, hvor gården var centrum for livet og dagligdagens gøremål. Den tid er, på godt og ondt, ovre nu. Tilbage står den firlængede gård, hvis gamle, slidte brosten i gårdspladsen og stokroser ved den tjærede vognport fortæller historier om mange generationers slid og liv.

Nu venter nye tider og kræfter på at bringe ejendommen til live igen. Mulighederne her er uendelige, mangfoldige og spændende, og gården kalder på nogen, der kan se potentialet og skabe deres egen historie i de gamle rammer.

Ejendommens beboelsesareal udgør 164 kvadratmeter og er indrettet med sans for hyggelige, landlige detaljer. Husets hjerte er et charmerende landkøkken, hvor lange aftener kan nydes over god mad og samtale. Der er flere stuer og værelser, der giver mulighed for at indrette hjemmet efter egne behov og ønsker. Hver krog af huset emmer af historie, men er samtidig klar til at blive tilpasset moderne liv.

De tre øvrige længer på ejendommen rummer et væld af muligheder. Her er disponible rum, der kan forvandles til alt fra værksteder og stalde til en gårdbutik. Garagerne tilbyder rigelig plads til både biler og maskiner, og bag ejendommen ligger maskinhuset, parat til at understøtte et aktivt liv på landet. Disse bygninger udgør tilsammen imponerende 691 kvadratmeter, der åbner op for utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen er under udstykning, og i den forbindelse vil land­brugs­plig­ten blive nedlagt. Den resterende del af ejendommens grundareal, som beboelsen og de øvrige bygninger er beliggende på, vil herefter udgøre 3.836 kvadratmeter. Dette giver rigelig plads til både privatliv og eventuelle er­hvervs­mæs­si­ge aktiviteter.

At bo på Avernakø er noget særligt. Øens rolige tempo giver plads til et liv, hvor tiden lige knap går så hurtigt, og hvor man kan finde ro og fordybelse. Det er et liv blandt ligesindede, rare og hjælpsomme øboer, der værner om fællesskabet og den enkle livsstil. Her vil du og din familie kunne trives og finde jer til rette i et nærværende og trygt miljø, hvor naturen og det gode naboskab danner rammen om hverdagens små og store øjeblikke.

Guldmosegaard på Avernakø venter på nogen, der kan se skønheden i det gamle og mulighederne i det nye. En ny æra kan begynde hermed respekt for fortiden og blikket rettet mod fremtiden.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207443
Boligareal
328 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
3.836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.059 kr.
Pris/m²
7.287 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.323 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.693 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22