Villa fra EDC

Fuglebakken 10

5610 Assens

1.495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
30 visninger de seneste 24 timer

Virkelig velholdt villa med en god planløsning

Her på Fuglebakken 10 i Assens får I nu muligheden for at erhverve jer en virkelig velholdt villa, der fremstår i særdeles pæn og indbydende stand både indenfor og udenfor. Det er tydeligt, at huset er blevet passet og plejet gennem årene af de nuværende sælgere, hvilket giver en herlig atmosfære.

Udefra imponerer huset med sin velplejede have, som skaber en dejlig ramme om det mindst lige så velholdte hjem, der gemmer sig bag husets fire vægge. Huset ligger ud til et grønt område med sø bagtil, og der er flere gode ter­ras­se­om­rå­der, hvor man kan nyde solen det meste af dagen.

Indenfor er husets 120 m2 udnyttet rigtig godt og fordeler sig med en god entré i forbindelse med en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til de 3 gode værelser samt til husets 2 badeværelser – begge med gulvvarme. Det ene badeværelse er med bruseniche, mens det andet er med badekar, som er helt ideelt til familien med små børn eller til det midaldrende par med børnebørn. Fra entréen er der også adgang ind til køkkenet fra 2009, der ligger i åben forbindelse til den store spise- og opholdsstue. Et dejligt, åbent rum, hvor der kan tilbringes mange timer i selskab med familie og venner, hvad end det er til hverdag eller til fest. Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse. Fra køkkenet er der udgang til bryggerset med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til at komme af med overtøj og sko. Bryggerset er fra Kvik og er, ifølge sælger, ca. 8 år gammelt.

Planløsningen er virkelig god og alle kvadratmeter er godt udnyttet. I værelserne, entréen og stuen er der skiftet gulv i 2007, så der i dag er et ensartet udtryk i disse rum.

Vinduer og døre i hele huset er skiftet i 2006, mens taget er det originale tag, som dog er renset i 2016.

Foruden de 120 m2 beboelse er der 50 m2 høj kælder i niveau med indkørslen. Kælderen fordeler sig med garage samt et ekstra disponibelt rum, ideelt til værksted, opbevaring e.l.

Udenfor er der desuden et fint redskabsrum samt en lille overdækning, hvor man kan tørre tøj hele året rundt.

Kort sagt har denne dejlige ejendom meget at tilbyde familien, som både prioriterer en bynær beliggenhed med gåafstand til skole, byliv, ind­købs­mu­lig­he­der m.m., men som samtidig ikke vil gå på kompromis med selve huset og den gode stand.

Lyder dette som noget for dig? Så kontakt EDC Assens på telefon 64713150 allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104107
Boligareal
120 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.120 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.407 kr.
Pris/m²
10.679 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.635 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50