Åbent hus (kræver tilmelding)
10. oktober kl 10.00 - 16.00
11. oktober kl 10.00 - 16.00
12. oktober kl 10.00 - 16.00

Langgade 30, Flemløse5620 Glamsbjerg

Villa

4/3 rum
140 m²
C
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56104983
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.220 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.365 kr.
Pris/m²
9.238 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.104 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.341 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.834 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.242 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.251 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Charmerende parcelhus tæt på natur

På Langgade 30 i Flemløse venter et hyggeligt og stilfuldt parcelhus, hvor moderne indretning går hånd i hånd med varme, charme og en dejlig hjemlig atmosfære – alt sammen midt i et aktivt landsbymiljø med natur og fællesskab tæt på.
Boligen har gennem de senere år gennemgået flere renoveringer og forbedringer, som tilsammen har skabt det indbydende hjem, man møder i dag. Senest har ejendommen fået et helt nyt tag – en væsentlig opdatering, der føjer sig til husets øvrige forbedringer.
Indenfor mødes man af et lyst og indbydende hjem. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og giver samtidig et skønt kig mod de høje bøgetræer på den modsatte side af vejen. Træerne danner en smuk, grøn kulisse og giver udsigten karakter gennem årets skiftende årstider.
Den store stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med masser af plads til både familieliv og afslapning. Her bidrager brændeovnen med ekstra varme og hygge, mens de store vinduespartier skaber en dejlig forbindelse mellem boligen og de grønne omgivelser udenfor.
Boligen byder desuden på en entré med gæstetoilet, et særdeles hyggeligt og charmerende køkken samt rigtig gode værelser med fine in­dret­nings­mu­lig­he­der. Hertil kommer et separat badeværelse, så boligen både har badeværelse og ekstra toilet – en praktisk kvalitet i hverdagen, ikke mindst for familien.

Udeliv på begge sider af huset
Også udenfor har ejendommen meget at byde på. Foran huset ligger en dejlig have, hvor der er plads til både leg, aktivitet og afslapning. Her kan børnene slå sig løs med trampolin og boldspil, mens den nedgravede bålplads inviterer til snobrød, hygge og lange sommeraftener omkring bålet.
I forbindelse med huset findes en skøn terrasse, hvor et bredt udhæng skaber en overdækket opholdsplads. Her kan udelivet trækkes helt tæt på huset, og terrassen giver mulighed for at nyde solen gennem dagen – fra morgenkaffen til de lune sommeraftener.
På den modsatte side af huset venter et helt andet havemiljø. Her finder man både drivhus og urte-/køkkenhave med mulighed for egne grøntsager, krydderurter og sommerens tomater. Også her er der terrasse, så man får flere forskellige steder omkring huset at slå sig ned alt efter sol, vejr og humør.

Landsbyliv, fællesskab og natur
Når man bosætter sig i Flemløse, får man samtidig mulighed for at blive en del af et aktivt lokalsamfund. Flemløse og nabobyen Voldtofte har et stærkt lands­by­fæl­les­skab med blandt andet landsbylaug, boldklub, gym­na­stik­for­e­ning, Den Gamle Kro og en række lokale arrangementer gennem året. Her samles lokalområdet blandt andet omkring sportsuge, sankthans, Vikingefest og Æble Festival.
Naturen er samtidig lige ved hånden. Området omkring Flemløse og Voldtofte byder på flere stier og vandreruter samt historiske gravhøje og Kongs­b­jer­gan­læg­get med naturlegeplads, shelters og bålplads.
Som en spændende ny udvikling i området er Assens Kommune i gang med at omdanne den tidligere skin­ne­cy­kel­stræk­ning på det gamle jernbanespor til en ny vandresti. Den gamle banestrækning løber gennem Flemløse og bliver dermed endnu en rekreativ mulighed tæt på byen – oplagt til gåture, motion og oplevelser i det vestfynske landskab.
Selvom man bor i landsbyens rolige omgivelser, er hverdagens fornødenheder ikke langt væk. Glamsbjerg og Haarby ligger få minutters kørsel fra Flemløse med indkøb, dagtilbud og andre faciliteter, og i Glamsbjerg finder man desuden et omfattende skole- og ud­dan­nel­ses­mil­jø.
Flemløse giver således mulighed for at kombinere roen, naturen og nærheden i et mindre lokalsamfund med kort afstand til de tilbud, man har brug for i hverdagen.

Et hjem, der skal opleves
Langgade 30 er kort sagt et løbende moderniseret hjem med personlighed, lys og varme. Her får man en stor og hyggelig stue med brændeovn, udsigten til de høje bøgetræer, gode værelser, badeværelse og gæstetoilet samt flere skønne uderum med terrasser, drivhus og køkkenhave.
Et hjem til familielivet, haveglæden og de stille stunder. Til morgenkaffen på terrassen, leg på græsset, tomater i drivhuset, aftener omkring bålet og vinterhygge foran brændeovnen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken