Villa fra EDC

Bøgebjergvej 45, Sdr Broby

5672 Broby

595.000 kr.

2/1 rum, 109 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 16:00

Billigere end at bo til leje!

Ejendommen her på Bøgebjergvej har netop fået nyt flot "look" udvendigt, og murværket står nu helt skarpt. Renoveringen er godt begyndt, men du skal forvente nogen modernisering indvendigt, da ejendommen bærer præg af, at have været udlejet i en årrække. Ejendommen er tom og klar til nye beboere.

Al puds er renset af huset, som er blevet net-pudset og efterfølgende pudset med farve. Baghuset med bla. "fyrrum" er blevet repareret og malet (ikke net-puds). Flere vinduer er skiftet løbende og luft-til-vand varmepumpe er installeret i 2019 for et bedre energimærke.

109 m2 bolig som stør­rel­ses­mæs­sigt og prismæssigt egner sig perfekt som første-gangs-køb til den unge familie. Boligen byder på pæn entre med trappe til tagetagen. Køkken-alrum i god størrelse med fliser på gulvet og rig mulighed for spiseplads til 6-8 personer, ligesom der er udgang til terrasse. Køkkenet er af ældre dato, brugbart men de fleste vil nok skifte til nyt. Dejlig lys stue med plankegulv og brændeovn som sørger for hyggen på de kolde dage. Der er god loftshøjde i boligen og detaljer som fyldningsdøre. I baghuset er indrettet badeværelse med brus, ældre dato men brugbart. Endvidere "bryggers" med egen indgang og plads til sko og overtøj. Det tidligere fyrrum, nu med installation for varmepumpen og her kan fint indrettes værksted el. kreativt rum.
Tagetagen har tidligere været med mindre værelser og er nu, et stort lyst rum med loft til kip og trægulv - så er det er helt op til dig om der skal være et eller flere rum.

Ejendommen er tilbagetrukket fra vejen, med indkørsel og carport. Bag boligen er simpel og helt ugenert have med dejlig privat terrasse. Her er hyggeligt landsby miljø med skole, indkøb og hvad der lige er brug for i hverdagen. Centralt og midt på Fyn, blot 15 km fra Odense, motorvej m.v.

Billigere end at bo til leje!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504371
Boligareal
109 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.240 kr.
Pris/m²
5.265 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.401 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.689 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55