Villa fra EDC

Nørregade 9, Sh Lyndelse

5672 Broby

1.450.000 kr.

5/3 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Slægtsgård med mulighed for mindre dyrehold i naturskønne rammer

Drømmer I om frisk luft, fine ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der og skøn natur lige for jeres fødder? Så er denne flotte bin­dings­værk­se­jen­dom på Nørregade 9 i Sandholt Lyndelse helt sikkert noget. I overtager en slægtsgård, som ligger på en stor, kuperet naturgrund med lavbundsjord, skov og mose, med mulighed for mindre dyrehold. Området er præget af en skøn ro og landsbyidyl, og der er rig mulighed for lange gåture i den herlige natur, der bringer jer gennem skov, forbi Sandholt Slot og Odense Å. Samtidig får I kun 1,8 kilometer til landevej 43 med direkte forbindelse til Faaborg og Odense. Nærmeste skole, daginstitution og købmand ligger fem kilometer væk, og tæt på adressen er der skolebus til både friskolen i Hillerslev og den kommunale skole i Brobyværk.

Gården har været i samme families eje igennem otte generationer, og det er en bolig med god plads til familielivets forskellige etaper. Stuehuset rummer 196 kvadratmeter, foruden en loftsetage, som ikke er udnyttet, og derudover er der mulighed for i alt fem værelser, hvis en del af den store stue ud mod Nørregade inddrages til formålet. Under loftsbjælkerne er der 2,05 meter ned til gulvet.

Til ejendommen hører desuden en længe med plads til flere biler og en stor lade med isoleret tag og rum til fx hestebokse. Laden er også ideel til håndværkeren, der ønsker værksteds- og lagerplads. Ejendommens naturrige jordstykke er på 3,4 hektar, hvor delen omkring huset er udlagt som en dejlig have med græsplæne, træer og nøddebuske foruden en hyggelig, brostensbelagt gårdsplads.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005369
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
34.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.165 kr.
Pris/m²
7.398 kr.
Pris
1.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.430 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00