Villa fra EDC

Grave Banke 7, Strandby Mk

5683 Haarby

2.695.000 kr.

5/5 rum, 110 m²

Spændende 4-længet ejendom i smukke omgivelser.

Denne hyggelige gård fra 1827 er beliggende i et smukt kuperet terræn, tæt på Haarby, men alligevel i skønne landlige omgivelser med udsigt til Helnæs bugten. ca. 250 m2 af ejendommen er indrettet som bolig ( kun 110 m2 er registreret på BBR ). Ejendommen er placeret ned af privat fælles markvej med kun en anden ejendom som nabo. Beliggenheden er landlig, men alligevel er der kun 3 km på cykel til Haarby centrum samt 4 km til god badestrand ved Damsbo skov.

Den idylliske 4- længet landejendom på 13.703 m2. grund, indeholder baggang med klinkegulv, retro badeværelse med klinkegulv, bruseniche og pudset vægge, bryggers med vaskeplads, stort køkken med hyggelig spisekrog, masser af skabsplads og klinkegulv, spisestue med gulvtæppe, soveværelse, entre med klinkegulv og flot kakkelovn, mindre værelse/kontor, samt meget stor stue med listeloft og flot bevaret bindningsværk på væggene. I stuehusets nordlige ende, er der ligeledes 2 store værelser, begge med udgang til haven, ( værelserne er ikke registreret på BBR ).

I den sydvendte længe er der indrettet et ca. 100 m2 stort anneks ( ikke godkendt på BBR ), som indeholder mindre værelse, stor stue/opholdsrum med klinkegulv, fritliggende bjælker, listeloft og terrassedør ud mod gårdspladsen, mindre te-køkken, badeværelse med lyst klinkegulv og bruser, samt meget stort soveværelse med klinkegulv. Der er gulvvarme i hele annekset.

Resten af bygningerne er ældre stald og disp. rum, som sagtens kan indrettes til dyrehold eller andre hobbyer. Generelt en ejendom i fornuftig stand hele vejen rundt.

Langs markvejen på vej til boligen er der dejligt vestvendt græsplæne med fremragende udsigt over en stor del af sydvestfyn og til Helnæs bugten. Mod øst ligger en dejlig lukket have med flagstang, terrasse og udsigt til lille sø. Bag ved ejendommen er lidt træer og et godt markstykke, som PT. forpagtes ud, men ellers er særdeles velegnet til dyrehold.

En super spændende ejendom som kan bruges både som fritids- eller helårsbolig, med en dejlig beliggenhed i rolige og landlige omgivelser, men alligevel tæt på indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og skole. Bør ses for korrekt bedømmelse.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56803167
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
13.703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1950
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.204 kr.
Pris/m²
13.611 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.963 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Rye

Indehaver, ejendomsmægler MDE

rye@edc.dk61 20 67 0461 20 67 04EDC Haarby/Broby

EDC Haarby/Broby

Algade 29, 5683 Haarby

568@edc.dk64 73 23 50