Villa fra EDC

Fuglekildevej 44, Verninge

5690 Tommerup

2.095.000 kr.

7/5 rum, 241 m²
Nyhed

Velholdt bin­dings­værks­gård i Verninge – mange kvadratmeter

Man kommer ikke udenom, at denne ældre gård i Verninge emmer af historie. Stuehuset fra 1827 står flot med bindingsværk og sprossevinduer, mens udhuslængerne spæder hele 1.410 anvendelige kvadratmeter til helheden. Plads får I mere end rigeligt af – også på den 7.720 m2 store grund. Samtidig kan I nyde et attraktivt nærmiljø, hvor landsbyen med tiden er vokset godt op omkring den gamle ejendom.

Det betyder ganske enkelt, at I finder pas­nings­mu­lig­he­der og skole til og med 7. klasse lidt nede ad vejen. Dermed er det et virkelig praktisk udgangspunkt i forhold til stør­rel­ses­mæs­sigt sam­men­lig­ne­li­ge landejendomme, og med hand­le­mu­lig­he­der i Tommerup og kun 17 kilometer til Odense er adressen derfor ualmindeligt god for den pladskrævende børnefamilie.

I skal da også virkelig lægge jer i selen, hvis I skal udnytte alle de muligheder, som den velholdte ejendom tilbyder. Det smukke stuehus ligger på gårdspladsens sydvendte langside, mens en udhuslænge på modsatte side af de ka­rak­te­ri­sti­ske brosten sørger for komplet privatliv. En vognport giver lidt charme til udtrykket, og bemærk, at de fleste udhuse har nyere tag og renoverede facader.

Et nyere tegltag pynter også på stuehuset, hvor ejendommens veloplagte udtryk lover godt for de indvendige rammer. De 241 bo­lig­kva­drat­me­ter opvarmes billigt af en varmepumpe – og I har endda et uudnyttet loftsrum at inddrage, hvis behovet for mere plads skulle opstå. For nuværende er huset indrettet med to badeværelser og fem værelser, hvoraf de tre ligger på første sal. En stor stue og et ligeledes rummeligt køkken-alrum udgør ejendommens skønne sam­lings­punk­ter, som begge nyder godt af et gen­nem­strøm­men­de lysindfald. Gennemgående er huset opdateret i en stil, der passer perfekt til den oprindelige stemning, så komforten ikke er opnået på bekostning af ejendommens unikke atmosfære.

Mod syd folder den store have sig ud, og da den grænser op til det bølgende marklandskab, skal I heller ikke snydes for en helt fantastisk udsigt. Alle detaljerne uddybes bedst ved en fremvisning – kontakt os, så står vi for resten.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904299
Boligareal
241 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
7.720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.380 kr.
Pris/m²
8.482 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.281 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52