Villa fra EDC

Tvedvej 15

5700 Svendborg

995.000 kr.

4/2 rum, 126 m²
Nyhed

Velkommen til Tvedvej 15 – et hus med stor potentiale nær Svendborg centrum

Denne charmerende bolig, beliggende i den eftertragtede Nordre Bydel, blev opført i 1921 og rummer hele 198 kvadratmeter fordelt på tre etager. Kælderen udgør 72 kvadratmeter, mens de resterende 126 kvadratmeter udgør beboelsen.
Et hus med masser af muligheder
Opholdsrum og fællesområder som køkkenalrum og opholdsstue er placeret på stueetagen, mens de øvrige værelser befinder sig på 1. sal. Den oprindelige planløsning indeholdt 3 værelser, men 2 af dem er pt. sammenlagt. Det er dog nemt at reetablere værelserne, så du får 3 fuldgyldige værelser, hvis du ønsker det. Kælderen byder på 2 gode disponible rum samt et stort badeværelse, hvilket giver god op­be­va­rings­plads og flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Renovering med potentiale
Der er allerede påbegyndt en større renovering af boligen – mange opdateringer er færdiggjort, men der er stadig lidt tilbage, som giver dig mulighed for at sætte dit eget præg på resten af huset. Med de rette for­an­stalt­nin­ger kan du gøre det færdigt til en overkommelig pris og skabe din drømmebolig.
En stor grund med masser af plads
Huset er beliggende på en grund på 970 kvadratmeter, som giver masser af udendørsplads til havearbejde, leg eller måske en udestue eller garage.
Denne bolig er en sjælden chance for at få et hus med masser af karakter og muligheder til en yderst fordelagtig pris. Book en fremvisning og oplev selv potentialet!

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207995
Boligareal
126 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
970 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.112 kr.
Pris/m²
6.180 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.413 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22