Villa fra EDC

Søfældevej 5, Søfælde

5750 Ringe

1.195.000 kr.

6/5 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:00 - 13:00

Ægte fynsk idyl

Hist hvor vejen slår en bugt. . . . ligger denne charmerende land­brugs­e­jen­dom, med 3 ha jord, som ligger bag ejendommen. Ejendommen ligger midt i den skønne, kuperede fynske natur. Her er fred og ro og vejen ender blindt, så ingen gen­nem­kør­sels­vej med trafik.

Ejendommen opvarmes via varmepumpe, som er installeret i 2022.

Ejendommen er opført i 1873, og løbende renoveret med respekt for ejendommens stil, og med indretning som passer til nutidens familie. Boligen byder på pæn entre og også et godt og praktisk bryggers. En virkelig fin bolig til familien med børn, da boligen er i ét plan og med hele 5 værelser. Nuværende ejer, bruger dog det ene værelse til hygge-stue. Et dejligt landkøkken, hvor du samtidig med madlavningen kan nyde udsigten ud over markerne. Her er hvide skuffer/skabe og også plads til det hele store langbord. En hyggelig stue, naturligvis med brændeovn. Her er flotte plankegulve i flere rum, synlige bjælker og skruet helt op for hyggen. 5 værelser, alle i god størrelse samt 2 Lyse og velholdte badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

På landet og alligevel ikke langt fra landsbyen Krarup, med friskole med egen børnehave. Områdets store attraktiv Egeskov er også altid et besøg værd. Her er god mulighed for at ride i skoven, eller måske en frisk gå/løbetur i området. Jorden er forpagtet ud på 1 årig aftale, men drømmer I om dyrehold eller at dyrke jorden selv, så kan den være klar til jeres brug efter høst. Landmanden er også interesseret i at fortsætte forpagtning, hvis det ønskes - indtægt kr. 6.000 pr. år.

Den skønneste oase af en have med stor terrasse i hele husets længde, men også flere andre hyggelige kroge. Her er flagstang og rig mulighed for at dyrke egne grøntsager, lave bål sted eller bygge en shelter. Indkørsel med god plads samt garagebygning, hvor der også er plads til cykler eller lignende. Staldbygning, som er sammenbygget med boligen med støbt gulv og et stort regulær rum - perfekt til værksted eller hobby.

Fra ejendommen er små 10 km til motorvejen ved Kværndrup, hvor de daglige indkøb også kan klares ligesom der er frisør, tandlæge, pizzeria, togstation m.v.

Vi vil elske at vise jer ejendommen og har åbent for fremvisning alle ugens 7 dage.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504236
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
35.454 m²
Antal etager
1
Byggeår
1873
Ombygget
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.065 kr.
Pris/m²
7.029 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.796 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.373 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55