Villa fra EDC

Assensvej 313

5771 Stenstrup

2.195.000 kr.

7/3 rum, 239 m²
Nyhed

Skøn nedlagt landejendom

Velkommen til Assensvej – en sand perle af en nedlagt landejendom, hvor historie, charme og naturskønne omgivelser smelter sammen i en harmonisk enhed. Denne ejendom repræsenterer det bedste inden for landlig idyl og byder på en unik kombination af historisk arkitektur og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen er smukt placeret i et kuperet landskab, hvor den ligger for enden af en malerisk markvej, omkranset af frodige skove og bølgende agerjord. Her får du følelsen af at være langt væk fra hverdagens stress og jag, mens du stadig har bekvem adgang til de nødvendige faciliteter.

Hovedhuset – En historisk skønhed

Hovedhuset, opført i 1853, står majestætisk på et solidt gra­nit­stens­fun­da­ment, hvilket giver det en både robust og elegant fremtoning. Den pudsede facade skaber en smuk kontrast til det røde vingetegl på taget, som fuldender husets klassiske udtryk. De to skorstene vidner om en fortid, hvor huset har været hjem for en velstående familie, og understreger dets historiske betydning.
Indenfor breder de 239 kvadratmeter sig over flere etager, hvor stueplan rummer de fælles opholdsrum, herunder et charmerende landkøkken, der indbyder til hyggelige måltider og samvær. På førstesalen finder du rummelige værelser, der alle nyder godt af et skønt lysindfald og udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og skove.

Driftbygninger – Plads til alle dine behov

På den anden side af den smukt anlagte per­le­stens­belag­te gårdsplads ligger ejendommens imponerende drift bygninger. Her finder du en stor maskinhal med loft til kip, hvilket giver mulighed for opbevaring af større maskiner eller indretning af et alsidigt værksted. Derudover er der en række disponible rum, som kan anvendes til alt fra lager til kreative værksteder. Mulighederne er utallige og giver plads til både hobbyprojekter og er­hvervs­mæs­si­ge formål.

En unik mulighed for det gode liv på landet

Denne ejendom er en enestående mulighed for dig, der drømmer om et liv på landet, hvor du kan nyde naturens skønhed i fredelige omgivelser, samtidig med at du har masser af plads til både familieliv og eventuelle er­hvervsak­ti­vi­te­ter.
Med sin betagende beliggenhed, sin historiske charme og sine omfattende faciliteter er denne ejendom en sjælden perle, der skal opleves. Tag det næste skridt mod dit drømmeliv på landet – kontakt os for en fremvisning og lad dig forføre af Assensvejs magiske atmosfære.

Ejendommen udgør en del af et større jordareal men er under udstykning, hvorved land­brugs­plig­ten vil blive nedlagt. Den tilbageværende ejendom vil udgøre et areal på ca. 5.300 kvadratmeter.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207906
Boligareal
239 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
5.300 m²
Antal etager
2
Byggeår
1853
Ombygget
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.720 kr.
Pris/m²
9.301 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.683 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22