Villa fra EDC

Pilevej 15, Nørre Lyndelse

5792 Årslev

2.995.000 kr.

7/5 rum, 221 m²

Spændende ejendom i børnevenligt kvarter

Velkommen til Pilevej 15

Her byder vi jer indenfor i en arkitekttegnet villa i absolut særklasse. Udover en flot og yderst vedligeholdt ejendom, får man også en veldisponeret planløsning, som matcher kravene til den moderne og kva­li­tets­be­vid­ste familie.

Flot og spændende arkitektur, moderne indretning, store lyse rum, nem have samt trygge omgivelser. Dette er blot et lille udpluk af de mange overskrifter der kan betegne denne fantastiske villa.

Den flotte hårdbrændte mursten går igen i forhold til fliser ved indgangsparti, flisegang og på terrassen - giver en lækker helhed og et varmt udtryk. Træd indenfor i den rummelige entre med garderobe, lille pænt gæstetoilet samt åben trappe til kælderplan.

Dejligt, stort køkken-alrum med plads til stort spisebord samt dobbelt fransk dør til opholdsstuen. Skøn opholdsstue med udgang til terrasse samt pejsestue med klinker/gulvvarme som giver nogen ekstra kvadratmeter og med plads til at hele familien kan være sammen. Pejsen sørger for hyggen på de kolde dage.

Privat soveafdeling med 3 gode børneværelser samt velholdt badeværelse med brus. Et dejligt østvendt soveværelse med garderobe samt direkte adgang til det store forældre badeværelse. Her kan du få din egen spa afdeling og selvforkælelse, med både badekar, bruseniche samt sauna. Det 4. børneværelse ligger i forbindelse med entreen.

Den yderst anvendelige kælder består af 91 m2 og indrettet med trapperum som er så stort at det er god brugbar plads til f.eks. fitness eller kontor. Her er gildesal med brændeovn, toilet samt vaskerum. Kælderen er med egen indgang og åbner derfor op for at man kunne lave klinik, eller gæsteafdeling eller lignende.

Haven fremstår enkel og er bestående af flere skønne og ugenerte uderum. Her er både plads til børnenes leg og den hyggelige middag med familie og venner.

Desuden udhus til haveredskaber samt dobbelt carport, hvor 2 biler kan holde i forlængelse af hinanden.

Nr. Lyndelse tilbyder alt hvad den moderne familie har brug for. Kort afstand til vuggestue, børnehave, Carl Nielsen skolen samt Nr. Lyndelse Friskole. Du finder også padelbane, fritidscenter med hal samt fitnesscenter, indkøb, cafe mv.
Samtidig er man tæt på nem adgang til motorvejen og med kort afstand til Odense centrum.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504249
Boligareal
221 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.964 kr.
Pris/m²
11.093 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.715 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.228 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55