Villa fra EDC

Stationsvej 36, Årslev

5792 Årslev

2.795.000 kr.

5/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 16:00

Fantastisk beliggenhed ned til å

Beliggenheden er det eneste man ikke kan ændre ved en ejendom, men det har man bestemt heller ikke lyst til. Hertil en stor skøn grund, på knap 2.000 m2 med å løb bagerst i haven samt udsigt til gadekæret. Ejendommen er fuldmuret og opført af gode materialer i 1980.

En velbygget ejendom med fine detaljer og indretning, som passer til den moderne familie. 195 m2 bolig i ét plan, hvor der i en del af ejendommen er indrettet frisørsalon, som for få midler nemt kan indrettes til bolig - mulighederne er mange og ejendommen er bestemt et besøg værd.

Træd indenfor i den pæne entre med garderobe samt adgang til pænt gæstetoilet. Et stor skønt leve rum, spisestue med plads til det helt store langbord og i åben forbindelse til køkkenet. Køkkenet er velholdt, ca. 20 år gl og bl.a. med gra­nit­bord­pla­de. Spisestuen er med karnap, som giver dejligt lysindfald, ligesom der er udgang til terrasse. Fra spisestuen er t enkelt trin ned til virkelig hyggelig opholdsstue med lækkert vinduesparti med udsigt til have og naturen på den anden side. I opholdsstuen er brændeovn, som kan give et par ekstra grader på de kolde dage. 2 børneværelse i god størrelse samt for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og direkte adgang til stort badeværelse. Velholdt badeværelse med både bruseniche, kar og 2 håndvaske og gulvvarme Den tidligere salon er på 21 m2, og med egen indgang og kan evt. indrettes til husets teenager eller anvendes til erhverv som nuværende ejer har gjort det. Endvidere bryggers, med adgang fra den integrerede carport. Ejendommes tag er skiftet for ca. 20 år siden.

Her får I bare den skønneste have man kan tænke sig, og så midt i byen. Stor japansk inspireret terrasse, som er helt ugenert. Haven er med frugt træer, og den perfekte legeplads til børnene med bålsted og plads til leg. Årslev er en by i udvikling og med alt hvad I har brug for i hverdagen. 2 skoler, børnepasning, sportshal samt spændende aktiviteter i Polymeren. 400 meter herfra er togstation, så du kommer nemt og hurtigt til Odense eller Svendborg. Cafeer og byliv får I, i Odense som er blot 12 minutters kørsel herfra.

Kom og se en helt enestående ejendom i skønne Årslev.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504281
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.469 kr.
Pris/m²
13.701 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.351 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55