Villa fra EDC

Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark

5792 Årslev

1.195.000 kr.

2/1 rum, 78 m²
Nyhed
104 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. nov. 11:00 - 11:30

Med egen skov og udsigt til sø. . .

Småt men godt - boligen her på Tegldamsgyden er ikke så stor, men når man vælger at bo tæt på naturen, så er det som oftest udelivet der vægter højest. Til gengæld får du en enestående grund og beliggenhed med egen skov, sø i baghaven og værksted på 90 m2 til hobby eller hvad du ellers går og sysler med.

Ejendommen er tilbagetrukket fra vejen og med dejlig privat grund som er hegnet ind. På landet og blot 4 km fra Nr. Lyndelse med skole, sportshal, indkøb m.v.

Ejendommen er netop blevet malet udvendig (2024) og matcher det flotte sorte tag rigtigt flot. Varmepumpen sørger for at der er lunt og lækkert indenfor, ligesom der er brændeovn. 78 m2 bolig i et plan indrettet således:

Fra gårdspladsen er adgang til pæn entre i god størrelse og den indgang, man bruger i hverdagen. Husets leve rum, køkken-alrum-stue med skønt udkig til det grønne på alle sider. Enkelt køkken, med lige præcist det der skal være og med malede elementer. Her er plads til det helt store langbord og tv-stuen, ligesom der er udgang til overdækket terrasse. Brændeovnen står midt i rummet og skaber hygge, sammen med de synlige bjælker. Soveværelse i god størrelse. Praktisk baggang/bryggers med egen indgang fra bagsiden med plads til vaskemaskine m.v. Pænt og velholdt badeværelse med lyse klinker på gulvet, gulvvarme og bruseniche.

Udbygningen er sammenbygget med boligen med 3 regulære rum, hvoraf de 2 er delvist isoleret og perfekt til værksted og opbevaring af de mange ting, som er gode at have, når man bor på landet. Knap 2 ha grund med gårdsplads med perlesten og god plads til flere biler. En stor del af haven en med græs så den er nem at holde, men der er også drivhus, urtehave med højbede, bål sted og rig mulighed for et aktivt udeliv. Den resterende del af grund er skov som er nyere, her er stier og mulighed for aftentur på egen grund.

En super charmerende bolig i de skønneste omgivelser - kom selv og se!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504468
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
19.973 m²
Antal etager
1
Byggeår
1857
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.807 kr.
Pris/m²
11.832 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.346 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55