Fremvisning
Book en fremvisning

Vandværksvej 6, Nørre Søby5792 Årslev

Villa

7/4 rum
245 m²
C
2.745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57504904
Boligareal
245 m²
Kælder
20 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.337 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1950
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.353 kr.
Pris/m²
11.204 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.684 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.700 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Enestående beliggenhed, lige udenfor Nr. Søby

Til jer som drømmer om "det gode liv på landet", med frisk luft, udsigt til marker og skøn natur, så vil I elske Vandværksvej 6. Trods den landlige beliggenhed, så ligger ejendommen tæt på Nr. Søby og med blot 4 km til Nr. Lyndelse, så er de faciliteter som I har brug for i hverdagen, samtidig tæt på.

Stilmæssigt en flot ejendom at kigge på og ikke mindst en god harmoni mellem boligens størrelse, en fornuftig stålhal på 150 m2 til hobby eller måske mindre erhverv samt grundens størrelse. Her er passet godt på tingene, løbende moderniseret med gode materialer og den miljørigtig varmepumpe sørger for opvarmningen.

Kom med indenfor i den præsentable entre med den fine gamle trappe til tagetagen. En flot loftshøjde, de gamle fyldningsdøre, plankegulve og andre gode detaljer, tilfører præcis den charme som man forventer af en ejendom som denne. Midt i ejendommen finder du familiens samlingssted, det store køkken-alrum med plads til at familien kan samles og brændeovnen sørger for et par ekstra varmegrader på de kolde dage. Et rigtigt dejligt køkken med hvide skuffer og skabe fra Kvik fra 2021. En stor stue med herligt lysindfald, samt en mindre stue som evt. også kan bruges til kontor eller legeværelser. I stueetagen er ligeledes et stort dejligt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og moderniseret i 2018. Et stort funktionelt bryggers, som det hører sig til på landet. Tagetagen er rummelig og indrettet med 4 store værelser, stor repos som evt. kan bruges til krea rum eller hyggekrog samt ældre badeværelse med bruseniche. Uanset hvilket vindue I kigger ud af, bare skøn natur så langt øjet rækker.

Den 3.337 m2 store grund indbyder til udeliv, her er frugthave, rig mulighed for urtehave og den perfekte have at lege gemmeleg i. 150 m2 stål hal fra 1992 med nyt tag fra 2023, og 2 store porte så man kan få det meste indenfor. Har I brug for værksted, plads til motorcykel, trailer eller lignende, så får I en meget regulær bygning her. Ejendommen ligger blot 15 minutter fra Odense og med nem adgang til motorvejen og uden at man kan høre den. Nr. Lyndelse har alt hvad I skal bruge i hverdagen, skole -og børnepasning, sportshal, ind­købs­mu­lig­he­der, bager, pizzeria m.v.

Hvis beliggenhed virkelig betyder noget for jer, så er dette en 10'er.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken