Villa fra EDC

Ellebækvej 14, Kullerup

5853 Ørbæk

1.295.000 kr.

5/3 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 16:00

Unik ejendom med STORT potentiale

Denne charmerende ejendom præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et hjem, der emmer af historie og karakter. Beliggende i naturskønne omgivelser, kun en kort køretur fra Ørbæk og Ringe, tilbyder denne ejendom både fred og bekvemmelighed.

Med sin imponerende grund, der strækker sig over et stort areal, er der masser af plads til både kreative projekter og udendørs aktiviteter.
Ejendommens arkitektur fortæller en historie, der går mange år tilbage, og de unikke detaljer er med til at skabe en atmosfære, der sjældent ses i moderne boliger. Her kan man mærke de mange liv, der har udfoldet sig inden for væggene, og den varme, som ejendommen udstråler, inviterer til hygge og samvær.

Ejendommen som består af i alt 185 bo­lig­kva­drat­me­ter, indeholder 3 værelser, stor stue med plads til både spise – og sofaafsnit, hyggeligt køkken med spiseplads, badeværelse med bruseniche samt øvrigt disponibelt rum.

Foruden en bolig med muligheder tilbyder ejendommen desuden en række gode udbygninger. Bl.a. stort værksted på 106 kvadratmeter samt stor hal (gl. stand) på i alt 318 kvadratmeter. Her er plads til både værkstedet, den er­hvervs­dri­ven­de, den pladskrævende hobby mv.
Mulighederne er nærmest uendelige. Den store grund giver plads til at etablere en smuk have, dyrke egne grøntsager eller måske endda opføre yderligere bygninger til fri­tidsak­ti­vi­te­ter eller erhverv. Beliggenheden gør det let at nyde godt af lokale faciliteter og den nærliggende natur, samtidig med at man får en følelse af at være væk fra hverdagens stress.

Dette er mere end blot en ejendom; det er en investering i livskvalitet og fremtidige drømme. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne unikke ejendom til dit nye hjem, hvor fortid og fremtid mødes i en perfekt harmoni. Uanset om du ønsker at renovere, bygge eller blot nyde det eksisterende, er dette stedet, hvor dine drømme kan tage form.

Vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504409
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
354 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
11.070 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.560 kr.
Pris/m²
3.658 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.756 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55