Villa fra EDC

Villumstrupvej 11, Villumstrup

5853 Ørbæk

1.795.000 kr.

5/5 rum, 178 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa, som er meget hyggelig beliggende på stor grund

Drømmer du om rolige omgivelser, god plads både ude og inde, samt mulighed for hobbyprojekter? Så byder Villumstrupvej 11 dig velkommen til denne ejendom.

Ejendommen med sine 178m² bolig, kan rumme den store familie. Den er indrettet med stort lækkert bryggers, hvor der er grovkøkken, plads til vaskemaskine og tørretumbler, og generelt god plads til at komme af med overtøjet. Stort lyst badeværelse med brus og væghængt toilet. Både i bryggers og på badeværelse er der gulvvarme. Hjertet i hjemmet er det store, lyse køkken-alrum, som danner centrum for dagligdagen. Her er der plads til både madlavning og hyggelige middage – alrummet skaber et naturligt samlingspunkt med god forbindelse til resten af huset.

Fra køkken-alrummet er der adgang til tre værelser, hvor det ene imponerer med sit eget walk-in-closet – perfekt som for­æl­dre­af­de­ling eller til den garderobeglade. Derudover fører en separat entré til endnu et værelse, hvilket skaber ideelle rammer for børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset.

Ejendommen ligger på en stor grund med masser af muligheder for at udfolde dine idéer – hvad end du drømmer om køkkenhave, legeplads, eller bare fredelige stunder under åben himmel.

Til ejendommen hører også en stor værk­steds­byg­ning, som giver rig mulighed for håndværk eller opbevaring. Hertil får du en dobbelt carport med plads til to biler samt et stort opbevaringsrum, der sætter prikken over i’et, når det kommer til funktionalitet.

Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser med under 20 minutters kørsel til både Odense og Nyborg. Til trods for sin hyggelige beliggenhed på landet, er der under 5 km. til Ørbæk, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der, ligesom der er skole, børnehave og gode sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Perfekt for dig, der søger en base med landlig sjæl, men stadig ønsker en praktisk hverdag.

Kontakt EDC Poul-Erik Bech Nyborg for at aftale tid til en fremvisning.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104054
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
3.924 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2012
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.914 kr.
Pris/m²
7.297 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.993 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42