Villa fra EDC

Ørbækvej 837, Rolfsted

5863 Ferritslev Fyn

895.000 kr.

6/5 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 16:00

Med nye vinduer/døre fra 2023 og lækker træterrasse

I dejlige landlige omgivelser ved Rolfsted, ligger denne velholdte bolig. Her er passet godt på tingene og boligen er løbende vedligeholdt og senest med nye træ/alu vinduer og døre fra 2023. For få midler, flytter I nemt ind her. I får en fornuftig husleje og trods den lidt landlige beliggenhed, også fjernvarme.

Her får I en overkommelig husleje til lejeboligens pris, uden at aflevere "opsparingen" til udlejer hver måned. En super fin begynder-bolig.

143 m2 bolig med super god udnyttelse af pladsen og hele 5 værelser. Træd indenfor i den pæne entre, med garderobe og trappe til tagetagen. En stor lys stue med god plads til familien. Et velholdt køkken fra Vordingborg, med hvide elementer. . . drømmer I om stort køkken-alrum, så skulle det være muligt, hvis I åbner op, ind til det nuværende soveværelse. Baggang bla. med udgang til terrasse samt adgang til husets badeværelse. Dejligt badeværelse med brus og gulvvarme. Tagetagen er hyggelig, med repos med indbyggede skabe og 4 værelser.

Bag ejendommen, er helt privat og meget nem have bla. med stor ny træterrasse. 32 m2 muret udhus/værksted samt carport til bil eller andet, I gerne vil have under tag. I området er alt hvad du har brug for i hverdagen bl.a skole, børnepasning, sportshal og indkøb. Langeskov med togstation og indkøb ligger blot 5 km herfra og ellers med 11 km til Ro­sen­gårds­cen­tret og Odense, så er dette en dejlig central beliggenhed.

Vi er klar til fremvisning og har har åbent alle ugens 7 dage.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504247
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
667 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.346 kr.
Pris/m²
6.088 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.116 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.044 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55