Villa fra EDC

Fruens Alle 3

5874 Hesselager

1.545.000 kr.

10/6 rum, 226 m²
Nyhed

Fruens Alle 3 udstråler tidens skønhed med sin fantastiske arkitektur og bevarede detaljer.

Drømmer du om at flytte ind i en stor, prægtig ejendom, der kombinerer historisk charme med uanede muligheder? Så er Fruens Alle 3 det perfekte valg for dig! Denne enestående ejendom tilbyder hele 226 kvadratmeter beboelse fordelt på to etager. Den rummelige kælder på 50 kvadratmeter giver ekstra plads til opbevaring og hobbyprojekter.

Ejendommen er omgivet af en vidunderlig parklignende grund på hele 3.634 kvadratmeter, som består af to matrikler. Her er der mulighed for at skabe dit eget grønne fristed, hvor børnene kan lege, og du kan nyde lange sommeraftener i smukke omgivelser.

Fruens Alle 3 blev opført i 1905 og udstråler tidens skønhed med sin fantastiske arkitektur og bevarede detaljer. Træd indenfor og lad dig imponere af de klassiske elementer, der fortæller historier om fortiden. Fra de høje lofter, de smukke vinduer til de fine detaljer. Her er der noget at beundre i hvert rum.

Beliggenheden i hjertet af Hesselager giver dig en ideel base, hvor alle hverdagens faciliteter ligger inden for gåafstand. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er lige om hjørnet, hvilket gør livet her både praktisk og behageligt. Samtidig er du omgivet af natur og grønne områder, som indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning.

Denne ejendom har uendelige muligheder for indretning og tilpasning. Den store plads giver dig frihed til at skabe et hjem, der passer til netop dine behov – uanset om du ønsker at indrette et moderne familierum, et stilfuldt hjemmekontor eller en hyggelig læsekrog.

Tag dig tid til at udforske alle hjørner af denne ejendom, såvel ude som inde, for der er virkelig meget at se, opleve og glæde sig over. Hver etage byder på nye muligheder, og der er plads til at udfolde dine kreative idéer.

Sæt der for god tid af til din fremvisning og gå ikke glip af chancen for at eje denne unikke ejendom med sit store potentiale og sin charmerende atmosfære. Her vil du finde et hjem, hvor du kan skabe minder for livet!

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207854
Boligareal
226 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
3.634 m²
Antal etager
2
Byggeår
1905
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.409 kr.
Pris/m²
6.083 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.821 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22