Villa fra EDC

Østerskovvej 4, Østerskov

5932 Humble

1.825.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 13:00 - 16:00

Østerskovvej 4, Østerskov, 5932 Humble

Et hus mage til dette i samme gode stand finder man sjældent. Huset er fantastisk flot renoveret helt fra grundstenen og op, af den forrige ejer, som var selvstændig tømrer af den gamle skole. Den næste ejer skiftede køkkenet ud, indrettede bryggers samt lavede walk-in i tagetagen. Siden er et større grundstykke til haven tilkøbt, så den er mere harmonisk i sin helhed.

Huset er beliggende ved vejen ud til Langelands Golfbane ved Østerskov på Sydlangeland. Udover golfbanen er området kendt for et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er god mulighed for at nyde den lidt barske syd­lan­geland­ske natur med specielt et godt fiskeri, og badning fra stranden med badebro, samt anløbsbro til både. Huset er registeret som helårsbolig, men er uden bopælspligt til fritidsbrug. Huset er i en standard og med en beliggenhed, som gør det økonomisk attraktivt at udleje det som fritidshus.

Indeholder: Flot klinkebelagt entre med garderobeplads. 4 soveværelser. Toilet. Køkken/alrum med klinkebelagt gulv, hvor der for ca. 7 år siden er opsat nyt køkken fra Svane. Stor opholdsstue med lydisoleret loft til kip, nyere indbygget pejseindsats. Hele 3 udgange med dobbeltdøre til træterrasse. Stort, flot badeværelse med spabad og bruseniche. Bryggers/baggang med fjern­var­me­in­stal­la­tion. Gulvvarme i huset på nær i værelserne, som alle har radiatorer. Lav varmeudgift/fjernvarme. Tagetage med repos, depotrum indrettet som walk-in closet, og et stort uudnyttet rum, som er forberedt til på sigt at kunne indrettes til beboelse. Et virkelig gennemført renoveret hus.

Haven er anlagt så den er nem at passe med et stort græsareal og stor træterrasse. Her findes overalt sol- og lækroge, bemærk den både smukke og hyggelige pavillon, hvor man kan nyde livet i al slags vejr, og alligevel være tæt på naturen. Desuden et par udhuse.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003419
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.526 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.610 kr.
Pris/m²
11.406 kr.
Pris
1.825.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
425 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.041 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11