Villa fra EDC

Dageløkkevej 40, Dageløkke

5953 Tranekær

1.350.000 kr.

6/3 rum, 105 m²
Nyhed

Dageløkkevej 40, Dageløkke, 5953 Tranekær

I hyggelige Dageløkke med kort afstand til vandet og børnevenlig badestrand, ligger denne ældre, men velholdte villa tilbagetrukket fra offentlig vej, og venter på en ny ejer. Til enten helårs- eller fritidsbrug. Fra tagetagen og den tilhørende altan er der smuk panoramaudsigt over vandet og havnen. Man kan nyde solen og se de skønne solnedgange over vandet.

Indeholder i hovedhuset: Entre. Hyggeligt landkøkken, bemærk det fine olierede gamle gulv, og kig til vandet. 3 sammenhængende flotte stuer, alle med trægulve, en med brændeovn, trappe til tagetagen, og udgang til den store vestvendte terrasse. Lille køjeværelse. I forbindelse med boligen er der en god udhusbygning på 47 kvm., blandt andet indrettet med: Pænt badeværelse med hvide fliser, og mosaikgulv. Bryggers/grovkøkken med vaskemaskine og tørretumbler. Fyrrum med oliefyr samt fungerende som arbejdsrum. Indbygget garage/værksted på 11 kvm. i fin stand, med klinker på gulvet. Med adgang fra haven er disponibelt rum med fliser, anvendeligt som gæsteværelse.Tagetagen: Stort fællesområde, evt. ekstra sovepladser, med udgang til altan, og fantastisk fin udsigt. 2 gode soveværelser. Badeværelse med brusekabine.

Til huset hører en overkommelig have med græs og ligusterhæk samt en vestvendt terrasse med her­re­gårds­fli­ser.

Førhen var Dageløkke mest kendt som en lille havn med både fragtskibe og fiskeri. Den tid er desværre forbi, men nu kan man istedet glæde sig over den flot renoverede lystbådehavn, med smukke gamle pakhuse, hvor der bl.a. er indrettet cafe og festlokaler mm. Det er blevet et super fint havnemiljø med nærmest sydlandsk stemning. De mange feriehuse i Dageløkke Marina og på havnen er med til at give rigtig feriestemning i den lille havneby.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003854
Boligareal
105 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
471 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Ombygget
1962
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.316 kr.
Pris/m²
11.638 kr.
Pris
1.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.982 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11