Villa fra EDC

Elmevej 10, Tullebølle

5953 Tranekær

1.265.000 kr.

6/4 rum, 164 m²

Elmevej 10, Tullebølle, 5953 Tranekær

Det perfekt indrettede familiehus med 4 værelser, 2 badeværelser og stort køkken/alrum samt op­holds­af­de­ling, og dertil et godkendt gæsteanneks.

Husets eneste ejer siden 1979 synes tiden er inde til at finde noget mindre at bo i. Han har passet og plejet huset siden det blev opført. Det er blevet udvidet i 1992, køkken og badeværelser er blevet fornyet, vinduerne er skiftet, der er efterisoleret og der er opsat varmepumper, fint energimærke D.

Beliggende på stille og lukket vænge på en velpasset grund, som sidste år blev omlagt til at være mere pasningsvenlig. Det betyder mere tid til at nyde udelivet fra den overdækkede terrasse, med kig ud over områdets store grønne arealer, og med sti­for­bin­del­ser bag om byen til indkøb mm.

Tullebølle er fortsat en aktiv by med Brugsen og bageren, idræts­fa­ci­li­te­ter, Fritidsparken, og et aktivt alsidigt foreningsliv, man kan være en del af.

Huset indeholder: Entre. Badeværelse med bruser, gulvvarme. Soveværelse med direkte adgang til badeværelse med kar og bruser, gulvvarme. Bryggers med gulvvarme. Stort køkken/alrum sammenhængende med opholdsstue i vinkel, 2 varmepumper og brændeovn, gulv af eg parket. Fra spi­se­af­de­lin­gen er der udgang til den overdækkede terrasse. 3 gode værelser. I haven findes en bjælkehytte/anneks på 16 m2 godkendt som bolig.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003771
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.092 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.126 kr.
Pris/m²
8.057 kr.
Pris
1.265.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.602 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11