Villa fra EDC

Fredensvej 7, Lohals

5953 Tranekær

765.000 kr.

6/4 rum, 189 m²

Fredensvej 7, Lohals, 5953 Tranekær

Stor villa beliggende på mindre vej midt i Lohals by, i 5 minutters gåafstand til havnen. Villaen har en spændende historie, da den oprindelig i 1918 er bygget som byens elværk med tilhørende bolig til el­værks­pas­se­ren, og tjente som sådan frem til 1956, hvor Langelands Elværk overtog forsyningen. 2 lokale murere købte ejendommen og ombyggede den til bolig, og solgte den videre. Den nuværende ejer har i 1995 udvidet med en stor tagetage.

Villaen fremstår nydeligt udvendigt med vandskuret murværk og rødt tag af betonsten. Indvendig også renoveret med køkken og bad fra samme tid.

Man får her en både stor, men også virkelig hyggelig bolig, som i sin indretning er velegnet til såvel helårs- som til fritidsbolig. Lohals er uden bopælspligt i lighed med resten af Langeland. Grunden er lukket og ikke så stor, er derfor nem at holde, og hyggelig med sit "tehus"/-pavillon!

Indeholder: Entre. Fordelingsgang. 2 værelser. Badeværelse med bruser, gulvvarme. Stort bryggers/vaskerum. Viktualierum. Pænt hvidt "Kvik"-køkken fra 1995, i åben forbindelse til spiseafdeling kombineret med mindre op­holds­af­de­ling og trappe til tagetagen: Stor stue med udgang til altan. Stort soveværelse. Værelse/kontor. Toilet (vask og bruser ej etableret, men klargjort dertil). En velfungerende bolig med rigtig meget plads til en fordelagtig pris pr. m2.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003740
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
660 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.211 kr.
Pris/m²
4.026 kr.
Pris
765.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.419 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11