Villa fra EDC

Østergade 72, Lohals

5953 Tranekær

795.000 kr.

4/3 rum, 99 m²

Østergade 72, Lohals, 5953 Tranekær

Velkommen til en unik perle i Lohals. Det, der virkelig gør denne ejendom helt speciel, er den imponerende grund på hele 18.369 m² opdelt i 2 områder. Den ene er haven omkring huset, og det andet er et privat skovstykke placeret i forlængelse af den store fredsskov i området. Haven er en ægte perle og fremstår som en privat park med en rig variation af store, smukke træer, som giver en følelse af ro og eksklusivitet. Dette naturskønne område tilbyder utallige muligheder for udendørs aktiviteter, hvad enten det er en afslappet gåtur i den private skov, leg for børnene eller en hyggelig havefest under trækronernes skygge. Rådyr, dådyr og fasaner mv. nyder også godt at den smukke have og roen der her er.
Lohals, hvor villaen er placeret, er en idyllisk landsby på Langeland kendt for sin maritime atmosfære og naturskønne omgivelser med masser af skovarealer. Byen tilbyder indkøb i Brugsen, egen bager og restauranter ved og omkring havnefronten, hvor man også kan nyde synet af de mange både.
Den fredelige beliggenhed i kombination med den store, private grund gør denne villa til et ideelt valg for naturelskere og dem, der søger en rolig tilværelse med mulighed for at nyde det bedste, naturen har at byde på. Med nem adgang til både skov og strand er der altid noget at lave, og de åbne vidder giver en fantastisk følelse af frihed.
Huset byder i stueplan på Indgang. Køkken med spiseplads. Soveværelse. Stue. Entre med trappe til 1. sal. Værelse/gennemgangsrum. Kontor. Badeværelse med brus. Viktualierum, depotrum og værksted.
1. sal indeholder: Repos. Gen­nem­gangs­væ­rel­se og værelse. Loftsrum.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003690
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
18.369 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.964 kr.
Pris/m²
6.681 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.604 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11