Villa fra EDC

Østergade 83, Lohals

5953 Tranekær

2.495.000 kr.

6/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 11:00 - 14:00

Østergade 83, Lohals, 5953 Tranekær

Den vildeste villa i Lohals. Totalt istandsat i 2021-22 med ambitionen om at genfinde villaens storhedstid og det oprindelige udtryk fra 1929. Det er alt lige fra tagets nye vingetegl, valget af historiske farver på vægge og træværk inde og ude, stuk og rosetter, til nye porcelæns stikkontakter som afslutning på den helt nye elinstallation. Alt spiller 100 % i denne fine gamle villa.

Man kan remse hele renoveringen op fra ende til anden om sandblæsning af facader, reparation og vandskuring af murværk, hul­mur­si­so­le­ring, loft til kip, nyt køkken og bad, restaurering af villaens originale trappe, døre, vinduer og plankegulve, alt udført efter gode hånd­værk­stra­di­tio­ner og i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Er du nysgerrig kan du se historien for hele renoveringen på Instagram: Dreamers_live_here, hvor ejerne selv fortæller.

Boligen indeholder: Entre med originale klinker. Gæstetoilet. Bryggers/baggang. Atelier og loftopbevaring, med udgang til haven. Stor fordelingsgang med adgang til viktualierum, vinkælder og smuk trappe opgang til tagetagen, samt adgang til havestuen mod øst og syd. Køkken fra Køk­kens­ned­ke­ren med ILVE gaskomfur, armatur fra Toni Copenhagen og SMEG køleskab. 2 stuer en suite adskilt af skydedør med glas, biopejs og udgang til haven mod vest. Tagetage: Møblerbar repos. 3 soveværelser, alle med udsigt, det ene med udgang til balkon og solopgang. Nyrenoveret badeværelse med Lavabo toilet, keramiske og hollandske klinker, antik restaureret marmor håndvask, samt badekar med bruser. Badeværelset er med gulvvarme. Boligen opvarmes iøvrigt overalt nemt og billigt med fjernvarme.

Lohals er fra gammel tid kendt som en driftig søfartsby, og senere igen som en badeby, hvor "københavnere og andet godtfolk" valfartede til om sommeren. Man kunne indlogere sig på f.eks. Badehotellet, på Færgegården, eller på et af byens og omegnens mange pensionater. Byen er stadig en meget aktiv by i sommerhalvåret, hvor havnen summer af liv med mange sejlere og gæster fra de omliggende som­mer­hu­s­om­rå­der og fritidshuse. Da der ikke er bopælspligt anvendes en del af boligerne i byen også til fritidsbrug, og disse bruges flittigt af ejerne selv, eller lejes også en del ud.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003744
Boligareal
148 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.099 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
809 kr.
Pris/m²
16.201 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.919 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.983 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11