Villa fra EDC

Snødevej 17, Fæbæk

5953 Tranekær

345.000 kr.

3/1 rum, 63 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 13:00 - 16:00

Snødevej 17, Fæbæk, 5953 Tranekær

Hyggeligt "lille" hus med god plads, da det udnyttelige areal er væsentlig større end hvad der fremgår af BBR. Reelt er her anslået 125 m2 "bolig".

Nord for Tranekær ved landevejen i hyggeligt landsbymiljø, tæt på Dageløkke Havn med fiskevand og badestrand, tæt på skove og kun ca. 3 km til indkøb i Snøde, kan dette hus nu købes efter 20 år i samme families eje, hvor man har haft en god base til hygge med familien i weekender og ferie.

Sælger har gennem årene haft stor fornøjelse af den kystnære beliggenhed, og været på gode fisketure fra havnen i Dageløkke, eller fra kysten.

Livet leves primært i husets hyggelige køkken og sammenhængende stue med udgang til udestue, soveværelse og bad. I udhuset er bryggers og fyrrum, hvor træpillefyret er placeret. Her er indrettet sovepladser i to disponible rum, og endvidere er her værkstedsrum. Tagetagen er indrettet med 3 soverum, sådan har det været i mange år. Tagetagen er desværre aldrig blevet registreret som bolig. Køber må overtage dette forhold som det er.

Et fortrin ved ejendommen er den store og velpassede grund, hvor der er gode sol- og lækroge bl.a. under det store bøgetræ eller i pavillonen.

Til fortsat fritidsbrug medfølger alt tilbageværende inventar og løsøre i udbudsprisen, incl. havetraktor, værktøj og haveredskaber, dvs. hvad man ser på fremvisningen følger med, dog på nær helt personlige effekter.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003355
Boligareal
63 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
794 kr.
Pris/m²
3.594 kr.
Pris
345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-26,00 %
Liggetid
545 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.549 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11