Villa fra EDC

Vandværksvej 2, Snøde

5953 Tranekær

1.295.000 kr.

7/5 rum, 316 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 13:00 - 16:00

Vandværksvej 2, Snøde, 5953 Tranekær

I den hyggelige landsby Snøde på Nordlangeland ligger denne imponerende ejendom, som tidligere har været byens bageri.

Den spændende og unikke ejendom med masser af hygge og charme, i 2 minutters gåafstand til Brugsen efter morgenbrød og resten af dagens fornødenheder, har plads til den helt store familie eller flere familier, der vil bo sammen, eller måske blot holde ferie sammen, da området er uden bopælspligt. Kort afstand til strand og skov, og kun 10 minutters kørsel til Lohals.
Til familien som søger helårsbolig væk fra stress og jag, så er her stadig børnepasning og skole til de yngste årgange.

Huset er renoveret med respekt for ejendommens historie og anvendelse. Derfor ses bl.a. den gamle rugbrødsovn stadig i køkken-alrummet, og det gamle butikslokale er delvist bevaret. Huset er stort og indeholder, udover de 5 soveværelser, bl.a.: en stor dagligstue, opholdsstue, stort køkken-alrum med en meget veludstyret køkkenafdeling, som egner sig til godt til gastronomi-interesserede, bryggers, gæstetoilet og en nyopført badeafdeling med dobbelt bruserum og separat toilet.

Udendørs, i den anlagte og ugenerede have med baggårdsmiljø, er der adgang til skøn afslapning og wellness i både en finsk el-opvarmet udesauna, en indendørs brænde-opvarmet BANYA-sauna og et stort 4-6 personers vildmarksbad og udendørs badeafdeling med to brusere. Der er et stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le i ht. budget fra Feriepartner Fyn på op til kr. 120.000 incl. egen rengøring + lejernes betaling for forbrug. Bemærk at energimærkets forbrug er afvigende fra faktisk.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003418
Boligareal
316 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
325 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2019
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.480 kr.
Pris/m²
3.985 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
303 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.812 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11