Villa fra EDC

Færgevej 14, Kragnæs

5960 Marstal

1.395.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Smukt Fritids- eller Helårshus ud til Klevenbugten

Her på denne skønne, fredelige plet er der både fra hus og have, dejligt kig ud over Klevenbugten over mod Ommel. Du er midt i naturen med højt til himlen, i godt naboskab i den hyggelige landsby, og alligevel er du aldrig langt fra alt det gode i byens liv i Marstal, fra badestrandene i Ommel og ved badehusene, eller fra gratisbusserne rundt til resten af øen, og så holder skolebussen endda lige uden for døren
Bag huset er der den skønneste solrige velplejede have, med helt ugenerte hyggelige kroge, dejlige terrasser – altid med en plads i læ, sol eller skygge. Bag i haven er der også rigtig godt sidehus/værksted
Huset indeholder i stueplan: God møblérbar entré med flot vindeltrappe til 1. sal, stor meget lys stue/spisestue i åben forbindelse med lækkert stort Invita køkken. Stort soveværelse med skabsvæg dejligt stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og gulvvarme, og praktisk bryggers med udgang til haven. På 1. salen er der møblérbar repos og to gode lyse værelser
Her er der tænkt energirigtigt med installation af både pille-brændeovn og varmepumpe, (efter energimærket er lavet) - så man er klar til nye tider
Mod gaden er der fin forhave og god carport, og der er naturligvis installeret El-bil-oplader i carporten og indlagt fibernet i huset
Der er meget mere at se, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207767
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
575 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
949 kr.
Pris/m²
11.529 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.223 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22