Villa fra EDC

Dunkærvej 5

5970 Ærøskøbing

745.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 16:00

Flot Villa, Fritids- eller Helårs

Dejligt højt beliggende hus fra 1939 på 130 m2 + 78m2 meget anvendelig kælder med helt fantastisk sydvendt sol-terrasse, og bagved huset finder man skøn, lukket og helt ugenert gammel sydvendt have.
Ejendommen ligger lige midt på øen i den lille hyggelige landsby Dunkær, hvor der aldrig er langt til noget – badestrand, indkøb, færger osv., endda med gratisbusserne lige rundt om hjørnet.

Huset indeholder i stueplan: Entré med gode trapper til både 1. sal og kælder, fint og funktionelt køkken fra 2007 med plads til lille spisekrog, meget stor og lys spise/opholdsstue med lysindfald fra 3 verdenshjørner med hyggelig og effektiv brændeovn - (for øvrigt er huset opvarmet med fjernvarme som nu er væsentligt billigere end beskrevet i energimærket!) Derudover et lille værelse og rigtigt lækkert nyere badeværelse fra 2021 med muret bruseniche.
På 1. sal er der stor møblérbar repos, 2 gode store værelser, det ene med et godt kig ud over havet mod syd, og ekstra toilet. I kælderen er der fadebur/viktualierum, dejligt vaskerum, et godt ekstra baderum i retrostil, disponibelt rum og stort praktisk værksted med direkte udgang til haven

Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207936
Boligareal
130 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
941 kr.
Pris/m²
4.776 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.329 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22