Villa fra EDC

Karolinegade 6

6000 Kolding

1.895.000 kr.

5/4 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Bynær villa

Velkommen til Karolinegade 6 i det charmerende Kolding, hvor denne klassiske villa fra år 1900 nu kan blive dit nye hjem. Med et boligareal på 119 m², fordelt på tre rummelige værelser, er denne bolig ideel til både den lille familie, par eller den enlige, der ønsker god plads og en historisk atmosfære.

Villaen ligger på en 176 m² stor grund, som giver mulighed for hyggelige uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Den ældre charme er velbevaret, og boligen emmer af sjæl og karakter, samtidig med at den tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Indenfor mødes du af lyse og indbydende rum. Stuen er et oplagt samlingspunkt med masser af dagslys, og de tre værelser giver gode muligheder for både soveværelse, børneværelse og hjemmekontor. Køkkenet er funktionelt og hyggeligt, med plads til både madlavning og samvær.

Villaen er beliggende i et attraktivt kvarter i Kolding, tæt på både byens centrum og naturskønne områder. Her får du nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlige trans­port­mid­ler og kulturelle tilbud, som gør dagligdagen bekvem og spændende. Kolding byder også på smukke parker, som inviterer til gåture og afslapning.

Med sin perfekte kombination af historisk charme og moderne komfort, er denne villa på Karolinegade 6 et sjældent fund på markedet. Her kan du skabe dit drømmehjem i en by, der har noget for enhver smag. Gå ikke glip af denne unikke mulighed – kom og oplev villaen og området selv!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404435
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
176 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.836 kr.
Pris/m²
15.160 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.763 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.574 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Siden 2013 har jeg gjort mig umage hver eneste dag og har hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end mursten. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Henrik Teilmann

Daglig leder, Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, MDE

henrik@edc.dk23 48 50 39EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66