Villa fra EDC

Østervænget 18, Vonsild

6000 Kolding

2.595.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
39 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Moderne og velholdt etplansvilla i Vonsild

Velkommen til denne dejlige gen­nem­renove­re­de bolig på et roligt vænge i Vonsild.

Fra boligens indbydende entré ledes I videre ind i hjerterummet af boligen, som er det store og rummelige køkken alrum og dagligstue. Her er der plads til at familien kan samles omkring spisebordet og i sofaen til hyggelige filmaftener. Fra det lyse køkken er der adgang til bryggerset, hvorfra der er en loftstrappe til husets rummelige loft.

Fra stuen er der via det store vinduesparti adgang til de flotte anlagte terrasser, hvor solen kan nydes dagen lang. Fra terrassen er der ligeledes adgang til en indbydende havestue, hvor I kan sidde i læ og nyde udsigten til haven året rundt.

Fra den lyse og rummelige entre har I adgang til et stort soveværelse med skabsvæg, samt 2 gode værelser, der kan bruges til børneværelser, kontor, walk-in osv. Endvidere er der adgang til et badeværelse og et gæstetoilet.

Ejendommen byder på en hyggelig og nem have, hvor I kan nyde roen og omgivelserne i grønne rammer. Haven rummer dejlige terrasser, som er oplagte til loungesæt og solsenge hvor I kan slappe af under åben himmel.

Til ejendommen hører en carport, hvor bilen kan stå i læ for vind og vejr. I forlængelse af carporten findes et praktisk åbent skur, samt et lukket skur med isoleret gulv, der begge giver ekstra op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber mm.

Ejendommen ligger for enden af et lukket vænge, omgivet af gode stisystemer og tæt på natur. I nærheden finder I SuperBrugsen, Vonsild Kirke, Vonsild Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og en sportshal med fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

På få minutter kan I nå mo­tor­vejs­net­tet og de offentlige trans­port­mu­lig­he­der.

Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt, hvor der bl.a. kan nævnes:

- Nyt kva­li­tets­køk­ken fra Tvis med lækre hårde hvidevarer fra bl.a. NEFF i 2021
- Tag af betontagsten er skiftet i 2017
- Loft er efterisoleret med 400mm i 2017
- Nye badeværelser bl.a. Svane inventar i 2017
- Fjern­var­me­an­læg­get er skiftet i 2017
- Bryggers renoveret i 2012
- Alle vinduer og yderdøre er skiftet til træ/alu i 2007
- Stern, gavle og udhæng skiftet i 2006

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404626
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.585 kr.
Pris/m²
18.942 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.519 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66