Villa fra EDC

Valmuevej 21

6000 Kolding

3.095.000 kr.

7/4 rum, 168 m²

Charmerende villa tæt på hverdagens fornødenheder

Denne skønne villa fra 1937 byder på charme og karakter, kombineret med moderne funktionalitet.

Ved indgangen mødes du af en entré, som leder dig via få trin videre til spisestuen. Fra spisestuen har du adgang til en tilbygning der fungerer som en hyggelig og indbydende stue med et smukt ovenlysvindue, der giver et dejligt lysindfald. Stueplanen byder ligeledes på et funktionelt køkken og en ekstra mindre stue, og i hele etagen finder du smukke massive trægulve, der understreger husets klassiske stil.

På førstesalen finder du et værelse samt et soveværelse med en lille altan og eget badeværelse, hvilket sikrer både komfort og privatliv. Ligesom i stueetagen er førstesalen udstyret med flotte, massive trægulve.

Kælderen er en yderst funktionel del af boligen, med to værelser, der er godkendt til beboelse, samt to disponible rum, der kan anvendes som opbevaring eller hobbyrum. Derudover byder kælderen på endnu et badeværelse og et praktisk bryggers.

Udendørs kan du nyde den hyggelige have, som byder på forskellige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor der er rig mulighed for både afslapning og udendørs aktiviteter.

Alt i alt en charmerende og rummelig villa med masser af muligheder for at skabe dit drømmehjem!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404580
Boligareal
168 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
725 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.355 kr.
Pris/m²
16.204 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.760 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Siden 2013 har jeg gjort mig umage hver eneste dag og har hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end mursten. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Henrik Teilmann

Daglig leder, Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, MDE

henrik@edc.dk23 48 50 39EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66