Villa fra EDC

Vestervang 24

6070 Christiansfeld

4/3 rum, 121 m²
Solgt

Indbydende villa centralt i Christiansfeld!

Vestervang 24 byder på 121m² velindrettet hus. Indgang er enten via entre eller bryggers med fjern­var­me­in­stal­la­tion, hvorfra der er adgang til spisekøkken med velholdt HTH-inventar. Her er halvø og derved mulighed for at hele familien kan være fælles om arbejdet. Fra køkkenet kommer I ud i fordelergangen med entre og garderobe. Herfra er der mulighed for at lukke døren ind til soveafdelingen, der byder på badeværelse med gulvvarme og bruseniche og tre gode soverum med indbyggede skabe, hvoraf det ene børneværelse har dør direkte ud i haven. Fra gangen er også adgang til den store, lyse stue. Her er brændeovn fra 2014, stort vinduesparti med dør til terrassen og plads til både spisestue og tv-stue i et.

Grunden er overkommelig og udlagt ganske praktisk. Her er en lang, flisebelagt indkørsel med belysning ,der leder til garage med elport. Både fra indkørsel og fra garage er der adgang til haven, som flot er udlagt i græsplæne med bede og køkkenhave. Altså er der både plads til boldspil og mulighed for at nyde sine hjemmedyrkede kartofler.

Huset har de seneste år fået foretaget flere renoveringer. Det store vinduesparti i stuen er skiftet i 2015, og så er taget lagt om i 2017, hvor der både er skiftet lægter, efterisoleret og lagt ny gangbro på loftet. Bryggers og del af stuen er bygget på i 1971 - 9 år før opførelsen af garagen i 1980. I 2007 blev fjern­var­me­an­læg­get opdateret. Alt i alt en velholdt villa uden behov for store renoveringer.

Christiansfeld by byder på alt hvad I skal bruge i hverdagen. Her er skole, børnehave og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her er indkøb, lægehus og kirke. Alle byens fornødenheder er i gå- og cykelafstand fra huset, så børnene kan trygt selv tage afsted.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702465
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1971
Energimærke
E
Liggetid
231 dage

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00