Villa fra EDC

Aastrupvej 35

6100 Haderslev

2.995.000 kr.

7/4 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la i høj kvalitet

Denne klassiske ejendom er opført i solide materialer med et tidløst design, og fremstår i en imponerende stand bl.a. med nyt tag fra 2020, hvilket gør den til et attraktivt hjem for dem, der ønsker komfort og kvalitet i hverdagen.

Villaen tilbyder mange muligheder med sin fleksible indretning. Udover den rummelige hovedbolig er der en separat lejlighed, som kan bruges til udlejning / te­e­na­ge­af­de­ling eller erhvervsformål. Dette gør ejendommen yderst interessant for dig som ønsker at kombinere bolig og erhverv, eller som ønsker en ekstra indkomst fra udlejning.

Indvendigt præsenterer boligen sig med lyse og indbydende rum, hvor materialerne er nøje udvalgt for at sikre både æstetik og holdbarhed. Planløsningen er funktionel og tilbyder god plads til både familie og gæster.

Stueplan byder på et køkken som er i direkte forbindelse med spiseafdeling, en skøn udestue, opholdsstue, et værelse og toilet.
På førstesalen er der et stort soveværelse, to børneværelser og et badeværelse.
Underetagen byder på to disponible rum, et praktisk bryggers, og et viktualierum, og der er herfra egen udgang til haven.

Udendørs finder I en overskuelige have, med nem vedligehold, og en garage.

I vil bosætte jer på en attraktiv beliggenhed, med kort afstand til bl.a. centrum, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og dag­lig­va­re­bu­tik­ker.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803675
Boligareal
181 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.942 kr.
Pris/m²
13.866 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.269 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04