Villa fra EDC

Bjørnøvej 21, Starup

6100 Haderslev

1.495.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 9:00 - 17:00

Rummelig villa i børnevenligt kvarter

Denne skønne bolig ligger for enden af en lukket villavej, ud mod mark og eng. Her får du privatliv og uforstyrrede omgivelser. Haven er orienteret mod syd/vest, så du har mest muligt ud af solens stråler.

Boligen fremstår klassisk dansk, i rød mursten og med hvide vinduer og døre. Generelt er ejendommen løbende vedligeholdt og renoveret med b.la. stort køkken/alrum og gulve. Boligen er opført i ét plan og har en praktisk og funktionel planløsning, der udover køkken/alrummet omfatter en lys stue, et soveværelse samt tre gode værelser, hvor alle er med god skabsplads.
Derudover byder boligen på et badeværelse, samt et gæstetoilet, som gør familiens morgener nemmere. Det er værd at nævne, at der i boligen er installeret to varmepumper, samt et Genvex anlæg som sikrer et godt indeklima.

Udearealet er præget af en velholdt have og muligheder for afslapning på den afgrænsede og ugeneret terrasse. Ejendommen byder også på en muret carport og et isolere redskabsrum.

Den lukkede villavej giver ekstra tryghed, især for de mindste i familien, som i øvrigt kan følges i både vuggestue, børnehave eller skole på få minutter. Ligeledes ligger sportshallen i forlængelse af skolen.
Med andre ord får I her en bolig med let adgang til alle hverdagens fornødenheder.

Denne ejendom er en fantastisk mulighed for dem, der leder efter et komfortabelt hjem i et charmerende og børnevenligt kvarter. Kontakt os gerne for at aftale en fremvisning og selv opleve boligen. Vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803691
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
977 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.969 kr.
Pris/m²
9.583 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.616 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04