Villa fra EDC

Clausensvej 2C

6100 Haderslev

2.395.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Gedigen og charmerende drømmevilla i Nordbyen

Rolig og højt beliggende villa med hyggelig terrasse, i den nordlige bydel med få hundrede meter til centrum, indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Hertil nævnes det at huset inden for de seneste år har gennemgået en renovering, og fremstår således som en flot og funktionel moderne bolig, med den charme som kun alder og omgivelser kan give en ejendom.

I bydes indenfor i et rummeligt bryggers, med plads til vaskesøjle og overtøj.
Flot og lyst køkken/alrum, i direkte forbindelse med opholdsstue. De store vinduespartier skaber et dejligt lys, og her er de perfekte rammer til familien i hverdagen. I forbindelse med stuen, er der adgang til et kontor.
Tilbygningen byder på et stort værelse, og et multirum hvorfra i kan træde direkte ud på terrassen.
Førstesalen byder på et stort soveværelse med udgang til altan, et børneværelse og pænt badeværelse.
I kælderen finder i et stort disponibelt rum, og et badeværelse, hvor der er udgang til haven.

Udendørs kan I nyde en god stor legehave, og flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803680
Boligareal
155 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.391 kr.
Pris/m²
14.256 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
412 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.559 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04