Villa fra EDC

Ejsbølvej 56

6100 Haderslev

1.895.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 9:00 - 17:00

Moderniseret klassisk villa

Villaen er blevet gen­nem­mo­der­ni­se­ret og fremstår yderst præsentabel såvel ude som inde. Ejendommen er beliggende i et roligt og bynært kvarter tæt ved alle hverdagens fornødenheder, og med naturen tæt på.

Boligen er dejlig lys og imødekommende og efterlader absolut et positivt første­hånd­s­ind­tryk. Planløsningen er gennemtænkt med rummelige opholdsrum og med en fantastisk kælder, hvor en del af den sågar er godkendt til beboelse.

Når man træder ind ad hoveddøren, i kælderplan, mødes du af en fin entré med god plads til overtøj og fodtøj. Fra entréen er der adgang til et fint kontor og stor fordelingsgang med trappe til stueetagen. Herfra finder man yderligere et stort værelse, et rummeligt bryggers, et fint gæstetoilet samt et viktualierum.

I stueplan finder I husets hjerterum: det store køkken/alrum og stue ud i et. Et fantastisk miljø, hvorfra der både er plads til madlavning, lek­tieskriv­ning eller en god film foran fjernsynet. Herfra er der også udgang til en stor terrasse, som om sommeren fungerer som en ekstra stue, hvor solen kan nydes det meste aftenen. Ydermere råder stueplan over et stort badeværelse, som for nyligt er moderniseret som resten af huset. Der er endvidere en udgang til en dejlig morgenterrasse, hvorfra aftenerne også kan nydes i skyggen.

Første salen byder på en rummelig repos og et stort soveværelse med skabsvæg. Første salen er primært opdelt med let vægge, hvorfor plantegning her kan tilpasses netop jeres behov.

Haven er stor og stemningsfyldt, med en fantastisk udsigt ’på toppen’, og mange hyggeligt kroge.
Slutteligt en stor garage med elektrisk port og plads til to biler.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803875
Boligareal
137 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.473 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.430 kr.
Pris/m²
12.226 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.399 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04