Villa fra EDC

Fårehave 95, Aastrup

6100 Haderslev

3.295.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 9:00 - 17:00

Unik kvalitetsvilla i rolige omgivelser

På Fårehave i Haderslev øst finder I en imponerende villa, der kombinerer rummelighed med et moderne udtryk. Boligen er gennemført i en stil, hvor den røde tråd skaber en harmonisk helhed.

Villaens planløsning er ideel til børnefamilier, hvor værelserne giver fleksibilitet til både soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov. Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, som lyser rummet op, og er i åben forbindelse til køkken-alrummet. Hjemmets to badeværelser er indrettet med moderne elementer, og det ene byder endda på et spabad, der tilfører lidt ekstra luksus til hverdagen.

Det moderniserede køkken, er stilrent og funktionelt med eksklusive materialer og en rummelig køkkenø, hvor madlavningen kan nydes i samvær med familien. Terrassedøren i køkkenet fører direkte ud til den store terrasse - et oplagt sted til afslapning og sommerens grillmiddage.

Haven er en grøn oase, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Græsplænen indbyder til leg og boldspil, mens de velplacerede træer og buske giver privatliv. Farverige blomsterbede tilfører liv til omgivelserne, og et praktisk skur ved huset giver god op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber og andet udstyr.

Beliggende på en rolig villavej er denne bolig perfekt til dem, der ønsker en tryg og familievenlig hverdag. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter findes inden for kort afstand, og de naturskønne omgivelser giver rig mulighed for udendørs oplevelser i fritiden.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803977
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.152 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ombygget
2018
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.976 kr.
Pris/m²
17.715 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.450 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04