Villa fra EDC

Fredstedvænget 27

6100 Haderslev

3.795.000 kr.

7/6 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Dejlig etplansvilla der kan rumme den store familie.

I et dejligt og nyere kvarter i udkanten af handelsbyen Haderslev, bliver du her præsenteret for denne yderst indbydende villa, som er bygget i 2011. Du får her en udsøgt beliggenhed hvor du næsten kun er et stedkast fra Haderslev Dam og det særdeles naturskønne område omkring dammen og Pamhule - Her kan der nydes mange gå- og løbeture. Endvidere har du kun få minutters kørsel til motorvejen E45, og kan dermed hurtigt være forbundet med resten af Sønderjylland.

Fordelt i ét plan har du hele 222 m² på en funktionel planløsning, der passer til den moderne og pladskrævende børnefamilie. I forbindelse med entréen har du bryggerset og herfra træder du ind i husets hjerte og leverum, som er det rummelige køkkenalrum. Her er plads til opdækningen til den store familie, hvor der kan hygges med mid­dags­sel­ska­ber omkring brændeovnen. Køkkenet er med flot og tidløst inventar, og videre herfra er stuen og dermed god plads til at være sammen på. Her har du også et værelse og for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelset hvor der er walk-in-closet og et tilhørende badeværelse med nydeligt inventar. Fra alrummet har du et stor aktivitetsrum der forbinder bør­ne­af­de­lin­gen, som byder på hele 4 værelser af god størrelse. I denne afdeling er der også et badeværelse med nydeligt inventar.

Du har yderst dejlige ter­ras­se­mil­jø­er på begge sider af villaen. Specielt kan du på den sydvendte træterrasse nyde sommeren til fulde helt ugeneret og ikke mindst de lidt køligere dage i udestuen, hvor glasfacaderne kan åbnes og lukkes efter behov.

Familiens biler er der plads til indkørslen og i den dobbelte integrerede garage på 82 m².

Haderslev er en hyggelig by, som både byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. Derudover er her gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste, gode skoler og flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske Fodbold. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- og løbeture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907294
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.385 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
15.617 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.705 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84